Įrangos nuomos sutartis yra sutartinė sutartis, kai nuomotojas, kuris yra įrangos savininkas, leidžia nuomininkui tam tikrą laiką naudoti įrangą mainais į periodinius mokėjimus. Nuomos objektas gali būti transporto priemonės, gamyklos mašinos ar bet kokia kita įranga. PP&E (nekilnojamasis turtas, įranga ir įrengimai) PP&E (nekilnojamasis turtas, įranga ir įrengimai) yra vienas iš pagrindinių balanse esančių ilgalaikių aktyvų. PP&E įtaką daro „Capex“, nusidėvėjimas ir ilgalaikio turto įsigijimas / pardavimas. Šis turtas vaidina pagrindinį vaidmenį planuojant ir analizuojant įmonės veiklą bei būsimas išlaidas. Nuomotojui ir nuomininkui sutikus su nuomos sąlygomis, nuomininkas įgyja teisę naudotis įranga ir už tai periodiškai moka nuomos laikotarpiu. Tačiau nuomotojas išlaiko nuosavybės teisę į įrangą ir turi teisę nutraukti įrangos nuomos sutartį, jei nuomininkas pažeidžia sutarties sąlygas arba naudojasi neteisėta veikla naudodamasis įranga.
Įrangos nuomos paklausa
Amerikos įrangos nuomos asociacijos duomenimis, daugiau nei 80% Amerikos bendrovių nuomojasi tam tikrą įrangą, o ne ją įsigyja. Yra tūkstančiai lizingo bendrovių, kurios nuomoja įrangą įmonėms mainais į periodinius mokėjimus. Daugumai kompanijų trūksta biudžeto įsigyti didelėms mašinoms, kurių sąnaudos Fiksuotų ir kintamų išlaidų kaina gali būti klasifikuojama keliais būdais, atsižvelgiant į jos pobūdį. Vienas iš populiariausių metodų yra klasifikavimas pagal pastovias ir kintamas sąnaudas. Pastoviosios sąnaudos nesikeičia didėjant / mažėjant gamybos apimties vienetams, o kintamos išlaidos priklauso tik nuo to, ar jos gali siekti milijonus ar milijardus dolerių, todėl mieliau nuomoja įrangą konkrečiam laikotarpiui. Kai kuri reikalinga išnuomota įranga apima aukštųjų technologijų įrangą, tokią kaip diagnostikos įrankiai, telekomunikacijų įtaisai ir kompiuteriai.
Įrangos nuomos tipai
Įrangos nuoma suskirstyta į šias dvi kategorijas:
Kapitalo nuoma
Kapitalo nuoma paprastai yra ilgalaikė ir neatšaukiama ir naudojama įrangai, kurią įmonė nori naudoti ilgalaikėje perspektyvoje, įsigyti arba nuomos laikotarpio pabaigoje įsigyti. Šioje nuomos sutartyje nuomininkas yra atsakingas už turto išlaikymą ir bet kokio su įranga susijusio draudimo bei mokesčių mokėjimą. Įrangos turtas ir įsipareigojimai nuomos laikotarpiu įrašomi į nuomininko balansą. Verslas pirmenybę teikia tokiam nuomos būdui, kai nuomojasi brangią kapitalinę įrangą, kurią gali neturėti lėšų iškart įsigyti.
Veiklos nuoma
Veiklos nuoma Veiklos nuoma Veiklos nuoma yra susitarimas naudoti ir valdyti turtą be nuosavybės teisės. Nuomojamas bendras turtas yra nekilnojamasis turtas, automobiliai ar įranga. Nuomodama ir nevaldydama veiklos nuoma įmonėms suteikiama galimybė neužfiksuoti turto savo balanse, laikant jį veiklos sąnaudomis. paprastai yra trumpalaikis ir atšaukiamas nepasibaigus nuomos laikotarpiui. Tai įprasta įmonėms, kurios nori trumpai naudoti įrangą arba pakeisti nuomos terminą. Nuomotojas išlaiko nuosavybės teisę į įrangą ir prisiima senėjimo riziką. Nuomininkas gali iš anksto pranešti apie įrangos nuomos sutartį bet kada iki nuomos laikotarpio pabaigos, tačiau paprastai su bauda.
Be dviejų aukščiau paminėtų nuomos rūšių, yra ir kitų rūšių įrangos nuomos, kurios sujungia kapitalo ir veiklos nuomos savybes, kad atitiktų abiejų šalių poreikius. Pavyzdžiui, nuomotojas gali rinktis hibridinės įrangos nuomą, kad gautų mokesčių ir finansinių pranašumų. Svertinė nuoma leidžia nuomininkui finansuoti nuomos kainą, išleidžiant skolą ir nuosavą kapitalą už įrangos nuomos įmokas.
Įrangos nuomos sutarties komponentai
Įrangos nuomos sutartį sudaro tam tikros sąlygos, sudarančios sutarties pagrindą. Kai kurie iš šių terminų gali apimti:
1. Nuomos trukmė
Nuomos trukmė priklausys nuo įmonės poreikių ir įrangos kainos. Mažam verslui, kurio įrangos poreikiai gali greitai pasikeisti, trumpas nuomos laikotarpis yra palankus pasirinkimas. Brangiai kapitalinei įrangai ilgesnė nuomos trukmė yra patogesnė ir pigesnė ilguoju laikotarpiu.
2. Finansinės sąlygos
Įrangos nuomos sutartyje yra tokios sąlygos kaip mokėjimų terminai, pavyzdžiui, kada turi būti mokami periodiniai mokėjimai, ir paskutinė vėluojančių mokėjimų diena.
3. Mokėjimas, mokėtinas nuomotojui
Verslas atsižvelgia į numatomus pinigų srautus, kad nuspręstų, ar jis gali patenkinti periodines palūkanas ir pagrindinius mokėjimus. Mokėjimai paskirstomi keliems mėnesiams iki nuomos laikotarpio pabaigos arba tada, kai nuomininkas perima įrangos nuosavybės teisę, jei su nuomotoju yra sudarytas susitarimas.
4. Įrangos rinkos vertė
Kai kuri įranga yra brangi, todėl prieš sudarydamas sutartį nuomininkas turi suprasti įrangos rinkos vertę. Rinkos vertės žinojimas padeda nuomininkui įvertinti draudimo išlaidas, kad apsisaugotų nuo įrangos pametimo ar sugadinimo.
5. Mokesčių atsakomybė
Atsižvelgiant į nuomos rūšį, nuomininkas gali būti įpareigotas sumokėti tam tikras išlaidas, pavyzdžiui, mokesčius, už įrangą. Žinodamas mokestinę atsakomybę pagal skirtingas nuomos rūšis, nuomininkas galės išvengti nenumatytų išlaidų spąstų.
6. Anuliavimo nuostatos
Įrangos nuomos sutartyje turi būti nurodytos sutarties nutraukimo gairės. Verslas gali nuspręsti nutraukti sutartį viduryje dėl to, kad randa alternatyvą, arba dėl to, kad įranga yra sugedusi arba pasenusi. Kai kurios lizingo bendrovės gali taikyti baudas, jei pradiniame etape nebuvo atskleisti faktiniai baudų dydžiai. Technologijomis pagrįsta įranga greitai pasensta, o verslas gali norėti greitai rasti alternatyvų, kaip įveikti konkurentus.
7. Nuomininko atnaujinimo galimybės
Nuomininko atnaujinimo galimybės pateikia atnaujinimo proceso gaires pasibaigus nuomos laikotarpiui. Nuomininkas gali norėti sumažinti periodinius mokėjimus arba galimybę įsigyti įrangą pasibaigus nuomos laikotarpiui.
Kaip finansuoti įrangos nuomą
Mažoms įmonėms, kurioms trūksta pakankamų grynųjų pinigų rezervų įrangos nuomai finansuoti, yra keletas būdų, kuriais jie gali pasinaudoti, kad gautų mažesnes nuomos išlaidas ar finansavimo pagalbą. Šie būdai apima:
1. Lizingo bendrovės
Pastaraisiais metais lizingo bendrovių skaičius JAV nuolat didėjo, kad patenkintų augančią nuomojamos įrangos paklausą. Lizingo firmos skiriasi lizingo sąlygomis, produktų kokybe ir paslaugomis. Verslo savininkas pirmiausia turėtų kreiptis į kelias lizingo bendroves, kad įvertintų kiekvienos įmonės sąlygas ir jų įrangos nuomos sutartį. Kiekvienos įmonės reputacijos patikrinimas, taip pat pokalbis su buvusiais ir esamais klientais gali padėti atsiimti nesąžiningas firmas.
2. Bankai ir su jais susijusios įmonės
Kai kurie bankai paskolina smulkiajam ir vidutiniam verslui, kad padėtų išsinuomoti brangią įrangą. Bankai ima mažesnius mokesčius ir gali pasiūlyti geresnį klientų aptarnavimą nei įmonės, kurios daugiausia nedalyvauja finansavimo versle, todėl pirmenybę teikia skolininkams. Kai kurie bankai taip pat aptarnauja periodines operacijas, priklausomai nuo jūsų susitarimo su jais.
3. Įrangos prekiautojai ir platintojai
Įrangos prekiautojams ir platintojams dažnai priklauso dukterinės įmonės, siūlančios įrangos nuomos paslaugas. Aplankykite įrangos pardavėjus ir teiraukitės, ar jie siūlo finansavimo tvarką savo įrangai.
Susiję skaitymai
Finansai yra oficialus pasaulinio finansinio modeliavimo ir vertinimo analitiko FMVA® sertifikato teikėjas. Prisijunkite prie 350 600 ir daugiau studentų, dirbančių tokiose įmonėse kaip „Amazon“, J. P. Morganas ir „Ferrari“ sertifikavimo programa, skirta padėti visiems tapti pasaulinio lygio finansų analitikais. Norėdami sužinoti daugiau apie lizingą ir kitą verslo praktiką, siūlome šiuos nemokamus išteklius:
- Nuomos klasifikacijos Nuomos klasifikacijos Nuomos klasifikatoriai apima veiklos nuomą ir kapitalo nuomą. Nuoma yra sandorio rūšis, kurią įmonė imasi turėdama teisę naudoti turtą. Nuomodama įmonė sumokės kitai šaliai sutartą pinigų sumą, skirtingai nei už nuomą, mainais už galimybę naudoti turtą.
- Nuomos apskaita Nuomos apskaita Nuomos apskaitos vadovas. Nuoma yra sutartys, pagal kurias turto / turto savininkas leidžia kitai šaliai naudoti turtą / turtą mainais į pinigus ar kitą turtą. Dvi labiausiai paplitusios nuomos rūšys apskaitoje yra veiklos ir finansavimas (kapitalo nuoma). Privalumai, trūkumai ir pavyzdžiai
- Įsigijimo ir mokėjimo ciklas Įgijimo ir mokėjimo ciklas Įsigijimo ir mokėjimo ciklą (dar vadinamą pirkimų, mokėtinų sumų ir mokėjimų VPP ciklu) daugiausia sudaro dvi operacijų klasių klasės. Pirmoji klasė yra įsigijimo klasė. Tipiškas šios operacijų klasės žurnalo įrašas yra atskaitymas už atsargas arba išlaidos
- Projektuojami balanso straipsniai Projektuojami balanso eilutės elementai Projektuojant balanso eilutes reikia analizuoti apyvartinį kapitalą, PP&E, skolos akcinį kapitalą ir grynąsias pajamas. Šiame vadove aprašoma, kaip apskaičiuoti
