Paskolos be regreso ir regreso yra dvi bendros kategorijos, dažnai naudojamos perkant nekilnojamojo turto paskolą. Žinoma, yra daugybė veiksnių, į kuriuos reikia atsižvelgti gaunant paskolą būstui ar komerciniam turtui. Nekilnojamasis turtas Nekilnojamasis turtas yra nekilnojamasis turtas, kurį sudaro žemė ir patobulinimai, įskaitant pastatus, įrenginius, kelius, statinius ir komunalines sistemas. . Nuosavybės teisės suteikia nuosavybės teisę į žemę, patobulinimus ir gamtos išteklius, tokius kaip mineralai, augalai, gyvūnai, vanduo ir kt. Svarbūs tokie veiksniai kaip patogumas skolintojui, suma, kurią galima pagrįstai sau leisti, ir palūkanų normos. Tačiau vienas iš svarbiausių sprendimų yra tai, ar eiti su negrąžinto, ar su regreso paskola.
Abiejose negrąžintų ir atgręžtų paskolų pusėse yra teigiamų ir neigiamų pusių. Skaitykite toliau, kad sužinotumėte, ką apima kiekviena paskolos rūšis, kad galėtumėte geriau nustatyti, kuris pasirinkimas jums yra tinkamiausias.
Santrauka:
- Norint nustatyti, kas labiausiai tinka asmeniui, svarbu suprasti paskolų be regreso ir regreso skirtumus.
- Vienkartinės paskolos yra rizikingesnės skolintojams, o tai reiškia, kad jas sunkiau gauti ir gauti didesnes palūkanas.
- Pirminės paskolos yra rizikingesnės pirkėjams, tačiau jos siūlo mažesnes palūkanas.
Kas yra vienkartinės paskolos?
Vienkartinės paskolos yra palankiausios paskolos gavėjams, nes jos kelia didžiausią rizikos dalį. Kredito rizika Kredito rizika yra nuostolių rizika, kuri gali atsirasti dėl to, kad kuri nors šalis nesilaiko visų finansinių sutarčių sąlygų. skolintojo atsakomybė. Jei paskolos gavėjas nevykdo paskolos be reikalavimo, paskolos davėjas gali paimti tik turtą (turtą), naudojamą kaip paskolos užtikrinimo priemonė, nieko daugiau. Jei turto vertė sumažėja arba jei kyla esminių esminių su turtu susijusių problemų, tai tampa skolintojo našta, dažnai kaip nuostoliu jiems.
Pvz., Jei asmuo imasi hipotekos be reikalavimo. Hipoteka Hipoteka yra paskola, kurią teikia hipotekos davėjas arba bankas, suteikianti asmeniui galimybę įsigyti būstą. Nors galima imti paskolas, padengiančias visas būsto išlaidas, dažniausiai paskolą užtikrinama maždaug 80% namo vertės. namuose ir neįvykdžius mokėjimo, paskolos davėjas gali užgrobti namus. Jei namo vertė sumažėjo, tai yra skolintojo nuostolis.
Du svarbūs dalykai, kuriuos reikia žinoti apie vienkartines paskolas: juos gauti yra sunkiau ir jiems taikomos didesnės palūkanų normos, nei paskoloms, kuriomis pasinaudojama. Taip yra todėl, kad vienkartinės paskolos yra rizikingesnės skolintojui. Gaudamas vienkartinę paskolą, žinokite, kad svarbu turėti tvirtą finansinę būklę ir įspūdingą kredito balą. FICO balas FICO balas, dažniau žinomas kaip kredito balas, yra trijų skaitmenų skaičius, naudojamas vertinant asmens tikimybę. yra grąžinti kreditą, jei asmeniui suteikiama kreditinė kortelė arba jei skolintojas paskolina jam pinigų. FICO balai taip pat naudojami siekiant nustatyti bet kurio suteikto kredito palūkanų normą.
Kas yra regreso paskolos?
Pirminės paskolos skolininkui prisiima didžiąją dalį rizikos ir rizikos. Jei skolininkas neįvykdo įsipareigojimų, paskolos davėjas gali areštuoti paskolos dengiamą turtą IR sekti kito skolininko turto ir finansines sąskaitas, kad atgautų bet kokią papildomą skolą.
Paimkime tą patį pavyzdį iš viršaus. Jei asmuo neįvykdo regreso hipotekos, paskolos davėjas gali areštuoti namus. Kredito davėjas taip pat gali sekti bet kokį kitą didelę turto dalį, kurią asmuo turi, ir netgi paimti pinigus iš skolininko banko sąskaitų, kad atgautų likusias skolas. Jei fizinis asmuo neturi jokio kito turto ar sąskaitų, paskolos davėjas gali net sugebėti pasiskolinti skolininko darbo užmokestį, kol grąžinama skola.
Vis dėlto yra lengviau gauti ir pasinaudoti paskolomis, kuriomis pasinaudojama, ir joms paprastai siūlomos mažesnės palūkanos.
Daugiau išteklių
Finansai siūlo finansinio modeliavimo ir vertinimo analitikui (FMVA) ™ FMVA® atestaciją. Prisijunkite prie 350 600 ir daugiau studentų, dirbančių tokiose įmonėse kaip „Amazon“, J. P. Morganas ir „Ferrari“ sertifikavimo programa tiems, kurie nori pakelti savo karjerą į kitą lygį. Norint toliau mokytis ir tobulėti karjeroje, bus naudingi šie finansų ištekliai:
- 5 Cs kredito 5 Cs kredito „5 Cs kredito“ yra įprasta frazė, naudojama apibūdinant penkis pagrindinius veiksnius, naudojamus nustatant potencialaus skolininko kreditingumą. Finansų įstaigos naudoja kredito reitingus, kad būtų galima apskaičiuoti ir nuspręsti, ar pareiškėjas turi teisę gauti kreditą, ir nustatyti esamų skolininkų palūkanų normas ir kredito limitus.
- Komercinio nekilnojamojo turto brokeris Komercinio nekilnojamojo turto brokeris Komercinio nekilnojamojo turto brokeris yra tarpininkas tarp komercinio nekilnojamojo turto pardavėjų ir pirkėjų, padedantis klientams parduoti, išsinuomoti ar įsigyti komercinį nekilnojamąjį turtą. Komercinio nekilnojamojo turto brokeris turi laisvę dirbti arba kaip nepriklausomas agentas, arba kaip komercinio nekilnojamojo turto brokerio įmonės narys.
- Kredito balo analizė Kredito balo analizė Kredito balo analizė yra procesas, kurio metu įvairios įmonės įvertina asmens ar įmonės kredito balą, kad padėtų nustatyti, koks yra įmonės kreditingumas. Kredito balas yra reikšmingas, nes atsižvelgiama į tai, kiek kartų kreditas buvo panaudotas ir kaip efektyviai jis buvo grąžintas.
- Nekilnojamojo turto projektų finansavimas Nekilnojamojo turto projektų finansavimas Projektų finansavimas yra ilgalaikis nepriklausomų kapitalo investicijų finansavimas, tai yra projektai, kurių pinigų srautai ir turtas gali būti aiškiai identifikuojami. Nekilnojamojo turto projektų finansavimas yra klasikinis pavyzdys. Kiti projekto finansavimo pavyzdžiai yra kasyba, nafta ir dujos
