Regreso paskola - kitaip vadinama regreso skola - yra paskolos rūšis, dėl kurios skolininkas yra 100% atsakingas už negrąžintą likutį. Paskoloms reikalingas užstatas. Užstatas Užstatas yra turtas ar turtas, kurį fizinis arba juridinis asmuo siūlo paskolos davėjui kaip paskolos užtikrinimą. Jis naudojamas kaip būdas gauti paskolą, veikiantis kaip apsauga nuo galimų paskolos davėjo nuostolių, jei paskolos gavėjas nevykdys savo mokėjimų. (nes tai yra paskolos su užstatu). Turėdamas ant stalo turtą, kuris veiktų kaip užstatas, paskolos davėjas gali tą turtą atsiimti ir parduoti, kad susigrąžintų nuostolius. Jei turto rinkos vertė yra mažesnė nei paskolos suma, paskolos davėjas gali kompensuoti kitus skolininko turtus, kad kompensuotų papildomus nuostolius. Tai pasakytina, net jei kitas turtas nebuvo naudojamas kaip paskolos užtikrinimo priemonė.
Santrauka:
- Pagal regresines paskolas paskolos gavėjas yra 100% atsakingas už paskolos sumą; jei skolininkas nevykdo įsipareigojimų, paskolos davėjas gali pasinaudoti kitomis pinigų susigrąžinimo priemonėmis.
- Dauguma hipotekų nėra regresinės paskolos; tačiau paskolos nekilnojamojo turto pirkimui grynaisiais pinigais paprastai yra.
- Skolintojai gali susigrąžinti nuostolius iš neįvykdytos paskolos, sekdami asmenines skolininko banko sąskaitas ir netgi savo įprastas pajamas.
Regreso paskolos pavyzdys
Tarkime, kad mažas technologijų remonto verslo savininkas nusprendžia plėstis ir nebedirbti savo namuose. Jis paima regreso paskolą už 750 000 USD, kad įsigytų turtą, iš kurio galėtų dirbti. Per pirmuosius metus jo verslas šlubuoja pagal neapmokėtų skolų svorį. Jis bando parduoti turtą, tačiau pastatas dėl rinkos nuosmukio dabar vertas tik apie 600 000 USD. Paskolos davėjas gali sekti kitą savo turtą, įskaitant namus ir banko sąskaitą (-as). Taupomoji sąskaita. Taupomoji sąskaita yra tipinė sąskaita banke ar kredito unijoje, leidžianti asmeniui įnešti, saugoti ar išsiimti pinigus, kai atsiranda poreikis. Taupymo sąskaita paprastai moka tam tikras palūkanas už indėlius, nors palūkanų norma yra gana žema. - norėdamas susigrąžinti papildomus 150 000 USD, kuriuos jis skolingas.
Kaip skolintojai atgauna pinigus
Kreditoriams, teikiantiems regresines paskolas, leidžiama mokėti paskolas pagal asmenines, o kartais ir įmonės, banko sąskaitas. Jiems taip pat leidžiama - dažniausiai - eiti tam tikrais būdais, kuriais asmuo uždirba pajamas, pavyzdžiui, atlyginti asmens darbo užmokestį, kol grąžinama skola. Skolintojas taip pat gali pasiimti pinigų iš komisinių, premijų ir net iš jų pensijų ar pensijų sąskaitos.
Pirminės paskolos ir ne vienkartinės paskolos
Vienkartinės paskolos naudoja tik įkeistą turtą. Pavyzdžiui, hipotekos Hipoteka Hipoteka yra paskola, kurią teikia hipotekos davėjas arba bankas, suteikianti asmeniui galimybę įsigyti būstą. Nors galima imti paskolas, padengiančias visas būsto išlaidas, dažniausiai paskolą užtikrinama maždaug 80% namo vertės. tradiciškai yra vienkartinės paskolos. Jie naudojasi tik pačiu namu kaip užstatu. Tai reiškia, kad paskolos davėjas gali pasisavinti pačius namus tik tuo atveju, jei paskolos gavėjas negrąžins paskolos. Kredito davėjas negali susigrąžinti asmeninių banko sąskaitų ar kito asmens turimo turto, kad galėtų susigrąžinti paskolos sumą.
Kita vertus, paskolos sunkiems pinigams priskiriamos regresinėms paskoloms, net kai paskolos naudojamos nekilnojamam turtui įsigyti. Nekilnojamasis turtas yra nekilnojamasis turtas, kurį sudaro žemė ir patobulinimai, įskaitant pastatus, įrenginius, kelius, statinius ir komunalinių sistemų. Nuosavybės teisės suteikia nuosavybės teisę į žemę, patobulinimus ir gamtos išteklius, tokius kaip mineralai, augalai, gyvūnai, vanduo ir kt.
Kai kuriais atvejais skolintojai teikia regresines paskolas iš anksto žinodami, kad paskolos gavėjas greičiausiai negalės grąžinti paskolos. Skolintojas siekia, kad skolininkas nevykdytų įsipareigojimų, kad jie galėtų eiti paskui turtą. Kredito davėjas laikosi tokios veiklos, nes mano, kad gali įsigyti ir parduoti turtą daugiau, nei buvo verta pradinė paskola.
Daugiau išteklių
Finansai yra oficialus finansinio modeliavimo ir vertinimo analitiko (FMVA) ™ FMVA® sertifikavimo teikėjas. Prisijunkite prie 350 600 ir daugiau studentų, dirbančių tokiose įmonėse kaip „Amazon“, J. P. Morganas ir „Ferrari“ sertifikavimo programa, skirta visiems paversti pasaulinio lygio finansų analitikais.
Norėdami toliau mokytis ir tobulinti savo žinias apie finansinę analizę, labai rekomenduojame toliau pateiktus papildomus finansų išteklius:
- Kredito įvykis Kredito įvykis Kredito įvykis reiškia neigiamą skolininko kreditinės būklės pokytį, kuris sąlygoja sąlyginį mokėjimą kredito įsipareigojimų neįvykdymo apsikeitimo sandoriu (CDS). Tai atsitinka, kai asmuo ar organizacija neįvykdo skolos ir nesugeba laikytis sudarytos sutarties sąlygų, sukeldama kredito išvestinę priemonę, pvz., Kredito įsipareigojimų neįvykdymo apsikeitimo sandorį.
- Skolos pajėgumas Skolos pajėgumas Skolos pajėgumas reiškia bendrą skolos sumą, kurią verslas gali patirti ir grąžinti pagal skolos sutarties sąlygas.
- Paskolos paktas Paskolos paktas Paskolos paktas yra susitarimas, kuriame nurodomos paskolos gavėjo ir skolintojo paskolos politikos sąlygos. Susitarimas suteikia skolintojams laisvę grąžinti paskolas, tuo pačiu apsaugant jų skolinimo padėtį. Panašiai ir dėl reglamentų skaidrumo skolininkai gauna aiškių lūkesčių
- Privačių pinigų paskola Privačių pinigų paskola Privačių pinigų paskolos - arba tiesiog privatūs pinigai - yra terminas, vartojamas apibūdinti paskolą, kurią asmeniui ar įmonei suteikia privati organizacija ar net turtingas asmuo. Organizacija ar asmuo yra žinomas kaip privatus pinigų skolintojas.
