Turto vertinimas priklauso tik nuo konkrečiam turtui priskiriamos vertės, įskaitant atsargas. Akcijos Kas yra akcijos? Asmuo, turintis akcijų įmonėje, yra vadinamas akcininku ir turi teisę reikalauti dalies įmonės likusio turto ir pajamų (jei įmonė kada nors būtų likviduota). Terminai „akcijos“, „akcijos“ ir „nuosavas kapitalas“ vartojami pakaitomis. , pasirinkimo sandoriai, obligacijos, pastatai, mašinos ar žemė, kurie paprastai vykdomi, kai įmonė ar turtas turi būti parduotas, apdraustas ar perimtas. Turtas gali būti skirstomas į materialųjį ir nematerialųjį turtą. Vertinimas gali būti atliekamas turtui arba įsipareigojimui, pavyzdžiui, obligacijoms Obligacijos Obligacijos yra fiksuotų pajamų vertybiniai popieriai, kuriuos korporacijos ir vyriausybės išleidžia kapitalui pritraukti. Obligacijų emitentas skolinasi kapitalą iš obligacijų savininko ir atlieka fiksuotus mokėjimus jiems fiksuota (arba kintama) palūkanų norma tam tikrą laikotarpį. išleido įmonė.
Turto vertinimas - materialiojo turto vertinimas
Materialusis turtas Materialusis turtas Materialusis turtas yra fizinės formos turtas, turintis vertę. Pavyzdžiui, ilgalaikis materialusis turtas ir įranga. Materialusis turtas yra matomas ir jaučiamas, jį gali sunaikinti gaisras, stichinė nelaimė ar nelaimingas atsitikimas. Kita vertus, nematerialusis turtas neturi fizinės formos ir susideda iš tokių dalykų kaip intelektinė nuosavybė - tai fizinis arba matomas įmonės turtas, kurį organizacija įsigijo savo gaminiams ar prekėms gaminti arba tiekti. siūlomas paslaugas. Materialusis turtas gali būti klasifikuojamas kaip ilgalaikis, pavyzdžiui, statiniai, žemė ir mašinos, arba trumpalaikis, pavyzdžiui, grynieji.
Kiti turto pavyzdžiai yra įmonės transporto priemonės, IT įranga, investicijos, mokėjimai ir atsargos, taip pat patvirtinti užsakymai.
Norėdami apskaičiuoti materialiojo turto vertę:
- Bendrovė turi peržiūrėti savo balansą ir nustatyti materialųjį ir nematerialųjį turtą.
- Iš viso turto atimkite bendrą nematerialiojo turto vertę.
- Iš to, kas liko, atimkite bendrą įsipareigojimų vertę. Liko grynasis materialusis turtas arba turto vertinimas.
Apsvarstykite šį paprastą pavyzdį:
- Visas balanso turtas: 5 mln
- Visas nematerialusis turtas: 1,5 mln
- Iš viso įsipareigojimų: JAV dolerių
- Visas materialusis turtas: 2,5 mln
Ankstesniame pavyzdyje bendras įmonės ABC turtas yra lygus 5 milijonams dolerių. Atskaičiavus nematerialųjį turtą, kurio vertė 1,5 mln. USD, lieka 3,5 mln. USD. Atskaičiavus visus įsipareigojimus, tai yra dar 1 mln. USD, lieka tik 2,5 mln. USD, kuri yra bendra materialiojo turto vertė.
Turto vertinimas - nematerialiojo turto vertinimas
Nematerialusis turtas Nematerialusis turtas Pagal TFAS nematerialusis turtas yra identifikuojamas, nepiniginis turtas, neturintis fizinės esmės. Kaip ir visas turtas, nematerialusis turtas yra tas, kuris, tikimasi, ateityje atneš įmonei ekonominę grąžą. Kaip ilgalaikis turtas, šios lūkesčiai tęsiasi ilgiau nei vienerius metus. yra ne fizinės formos turtas. Jie gali apimti patentus, logotipus, franšizę ir prekių ženklus.
Tarkime, tarptautinė įmonė, turinti 15 milijardų dolerių, vieną dieną bankrutuoja ir nelieka nė vieno jos materialiojo turto. Jis vis tiek gali turėti vertę dėl savo nematerialiojo turto, pavyzdžiui, logotipo ir patentų, kuriuos įsigyti gali būti suinteresuota daug investuotojų ir kitų bendrovių.
Norėdami sužinoti daugiau, apsilankykite Finansų verslo vertinimo modeliavimo kurse.
Turto vertinimo metodai
Ilgalaikis turtas gali būti vertinamas įvairiais metodais, kurie apima:
1. Sąnaudų metodas
Savikainos metodas yra lengviausias turto vertinimo būdas. Tai daroma gryninant vertę kaina, už kurią buvo nupirktas turtas.
2. Rinkos vertės metodas
Rinkos vertės metodas turto vertę grindžia jo rinkos kaina arba numatoma kaina parduodant atviroje rinkoje. Jei atviroje rinkoje nėra panašaus turto, naudojamas pradinės vertės arba grynosios galimo realizavimo vertės metodas.
3. Pagrindinės atsargos metodas
Bazinių akcijų metodas reikalauja, kad įmonė išlaikytų tam tikrą atsargų lygį, kurio vertė vertinama pagal bazinių akcijų vertę.
4. Standartinis sąnaudų metodas
Standartinis sąnaudų metodas naudoja tikėtinas išlaidas, o ne faktines išlaidas, dažnai pagrįstas ankstesne įmonės patirtimi. Išlaidos gaunamos registruojant numatomų ir faktinių išlaidų skirtumus.
Norėdami sužinoti daugiau, apsilankykite Finansų verslo vertinimo modeliavimo kurse.
1 pav. Futbolo aikštės modelis iš Finansų verslo vertinimo kurso
Turto vertinimo svarba
Turto vertinimas yra vienas iš svarbiausių dalykų, kuriuos turi atlikti įmonės ir organizacijos. Turto vertinimui yra daugybė priežasčių, įskaitant šias:
1. Tinkama kaina
Turto vertinimas padeda nustatyti tinkamą turto kainą, ypač kai siūloma jį pirkti ar parduoti. Tai naudinga tiek pirkėjui, tiek pardavėjui, nes pirmajam nereikės mokėti daugiau nei turto vertė, o antrajam nebus mokama mažiau nei turto vertė.
2. Mokesčiai
Kiekvienas asmuo ar organizacija, turintis turto ar kito turto, turi sumokėti mokesčius už savo turtą. Atliekant turto vertinimą, mokesčiai apskaičiuojami tiksliai.
3. Įmonės susijungimas
Tuo atveju, kai dvi bendrovės jungiasi arba jei įmonė turi būti perimta, turto vertinimas yra svarbus, nes tai padeda abiem šalims išplėsti savo verslą.
4. Paskolos paraiška
Kai įmonė kreipiasi dėl paskolos, bankas ar finansų įstaiga gali reikalauti užstato kaip apsaugos nuo galimo skolų neįvykdymo. Tuomet turto vertinimas yra būtinas, kad paskolos davėjas galėtų nustatyti paskolos sumą, kurią gali padengti įmonė, siūlanti savo turtą kaip įkaitą.
5. Auditas
Įmonės, ypač valstybinės, yra reguliuojamos, o tai reiškia, kad skaidrumo sumetimais jos turi pateikti finansinius auditus ir ataskaitas. Dalis audito proceso apima turto vertės patikrinimą.
Norėdami sužinoti daugiau, apsilankykite Finansų verslo vertinimo modeliavimo kurse.
Susiję skaitymai
Dėkojame, kad perskaitėte Finansų turto vertinimo vadovą. Finansai siūlo finansinio modeliavimo ir vertinimo analitikui (FMVA) ™ FMVA® atestaciją. Prisijunkite prie 350 600 ir daugiau studentų, dirbančių tokiose įmonėse kaip „Amazon“, J. P. Morganas ir „Ferrari“ sertifikavimo programa tiems, kurie nori pakelti savo karjerą į kitą lygį. Norint toliau mokytis ir tobulėti karjeroje, bus naudingi šie finansų ištekliai:
- Verslo vertinimo specialistas Verslo vertinimo specialistas Verslo vertinimas reiškia faktinės verslo vertės nustatymo procesą. Savininkai dirba su verslo vertinimo specialistu, kad padėtų jiems objektyviai įvertinti savo verslo vertę. Norint nustatyti verslo tikrąją vertę, jiems reikalingos verslo vertinimo specialistų paslaugos,
- Nuosavybės vertė Nuosavybės vertė Nuosavybės vertę galima apibrėžti kaip bendrą įmonės vertę, priskirtiną akcininkams. Norėdami apskaičiuoti nuosavybės vertę, vadovaukitės šiuo „Finance“ vadovu.
- Rinkos vertinimo metodas Rinkos vertinimo metodas Rinkos metodas yra vertinimo metodas, naudojamas verslo, nematerialiojo turto, verslo nuosavybės dalies ar vertybinio popieriaus įvertinimo vertei nustatyti.
- Turto rūšys Turto rūšys Įprastines turto rūšis sudaro trumpalaikis, ilgalaikis, fizinis, nematerialusis, eksploatuojamas ir neveikiantis. Teisingai atpažinti ir
