Vertinimas iš esmės yra būdas atlikti nešališką turto, verslo ar organizacijos analizę ar vertinimą Organizacijų tipai Šiame straipsnyje apie skirtingus organizacijų tipus nagrinėjamos įvairios kategorijos, į kurias gali patekti organizacinės struktūros. Organizacinės struktūros arba įvertinti rezultatus pagal tam tikrą standartų ar kriterijų rinkinį. Atliekamas kvalifikuoto vertintojo, vertinimas paprastai atliekamas, kai turtas ar turtas turi būti parduodami ir reikia nustatyti jo vertę arba nustatyti konkretaus verslo mokestines prievoles.
Vertintoją turėtų paskirti valdymo organas, kuris prižiūri jo praktiką. Vertinant turtą yra įvairūs vertinimo metodai. Nekilnojamasis turtas Nekilnojamasis turtas yra nekilnojamasis turtas, kurį sudaro žemė ir patobulinimai, įskaitant pastatus, įrenginius, kelius, statinius ir komunalines sistemas. Nuosavybės teisės suteikia nuosavybės teisę į žemę, patobulinimus ir gamtos išteklius, tokius kaip mineralai, augalai, gyvūnai, vanduo ir kt., Atsižvelgiant į tai, kas vertintojo nuomone yra tinkamiausia ir tinkamiausia.
Verslo vertinimų rūšys
Toliau pateikiami keli verslo įmonėse paprastai naudojami vertinimo metodai:
1. Verslo turtas
Verslo turtas paprastai vertinamas, ypač tais atvejais, kai įmonė turi nutraukti veiklą. Tai darydamas, vertintojas siekia nustatyti turto apskaitinę vertę. Tai apskaičiuojama iš įmonės turto atėmus verslo įsipareigojimus. Turto rūšys Į įprastines turto rūšis įeina trumpalaikis, ilgalaikis, fizinis, nematerialus, eksploatuojamas ir ilgalaikis. veikiantis. Teisingai atpažinti ir.
2. Pajamų kapitalizavimas
Populiaresnis verslo vertinimo metodas yra jo pajamų nustatymas. Kapitalizuojant uždarbį, atsižvelgiama į dokumentais pagrįstą praeities uždarbį ir jam suteikiamas svoris. Vertintojas skiria didžiausią svorį naujausiems uždarbiams, o palaipsniui mažesnį svorį skiria senesniems uždarbio įrašams.
3. Būsimas uždarbis
Skirtingai nuo ankstesnio vertinimo, kuris naudoja istorinį pelną, diskontuotas būsimas uždarbis vertina numatomą būsimą verslo uždarbį. Nustačius numatomą uždarbį, naudojama diskonto norma. Tiek būsimo uždarbio metodas, tiek pajamų kapitalizavimas teikia didžiausią svorį dabartiniam uždarbiui, o mažiau - būsimam uždarbiui.
4. Kapitalizacijos koeficientas
Kapitalizacijos koeficiento metodo vertinimo tipas nustatomas dalijant reikiamą grąžos normą grąžos norma grąžos norma (ROR) yra investicijos pelnas arba nuostolis per tam tikrą laikotarpį, lyginant su pradinėmis investicijų sąnaudomis, išreikštomis kaip procentas. Šiame vadove išmokstamos dažniausios formulės iš 100, kuri paprastai yra 10, todėl didžiųjų raidžių koeficientas yra 10.
Verslo vertinimo svarba
Verslo vertinimas ar vertinimas yra svarbus kiekvienai organizacijai. Tiesą sakant, tai yra būtina dėl daugelio priežasčių, tokių kaip:
1. Verslo pirkimas ir pardavimas
Prieš parduodant ar perkant įmonę ar susijungiant, turi būti atliktas vertinimas, kad būtų nustatyta tiksliausia įsigyjamos įmonės ar įmonių vertė.
Pvz., Jei verslą A ketina pirkti verslas B, atlikus įvertinimą bus nustatyta tiksliausia verslo verslo kaina. Tai padės užtikrinti, kad verslui B nereikės mokėti per didelės sumos, taip pat verslui A gauti ką nors mažiau nei faktinė jo vertė ar kaina.
2. Teisinių ginčų sprendimas
Teisminiai ginčai tarp įmonių yra dažni, juos dažnai sukelia nesutarimai ar sutarties pažeidimas. Kai nutinka tokių dalykų, dalyvaujantys žmonės siekia teisinių veiksmų, nes tai yra efektyviausias būdas išspręsti ginčus. Teismui, nagrinėjančiam bylą, reikės verslo vertinimo. Tai daroma taip, kad jei reikia perskirstyti lėšas, parduoti verslą ar likviduoti turtą, visa informacija bus paruošta.
3. Intelektinės nuosavybės vertės nustatymas
Nors kai kurie žmonės mano, kad vienintelis aspektas, kurį reikia įvertinti versle, yra jo materialusis turtas, nematerialusis turtas Nematerialusis turtas Pagal TFAS nematerialusis turtas yra identifikuojamas, nepiniginis turtas be fizinės esmės. Kaip ir visas turtas, nematerialusis turtas yra tas, kuris, tikimasi, ateityje atneš įmonei ekonominę grąžą. Kaip ilgalaikis turtas, šios lūkesčiai tęsiasi ilgiau nei vienerius metus. taip pat galima įvertinti, pavyzdžiui, intelektinę nuosavybę. Verslo intelektinės nuosavybės vertę nustatyti būtina, nes manoma, kad ji prisideda prie bendros verslo vertės.
4. Mokestinės prievolės nustatymas
Kiekvienam verslui taikomi mokesčiai. Mokesčiai skaičiuojami pagal piniginę verslo vertę; kuo didesnė numatoma verslo vertė, tuo didesnis mokėtinas mokestis.
5. Lėšų rinkimas
Kai verslas nori pritraukti ir įtikinti investuotojus įdėti savo pinigus į įmonę, paprasčiausias būdas tai padaryti yra pateikti vertinimo vertę. Jei įmonės vertė yra didelė, tai gali paskatinti investuotojus daugiau investuoti į verslą.
Draudimo išmokų vertinimas
Verslas ir asmenys dažnai apsidraudžia, kad apsaugotų savo turtą nuo bet kokių nelaimingų atsitikimų. Tačiau reikalavimas gauti naudos iš politikos gali būti griežtas ir užimantis daug laiko; vertinimai yra būdas pagreitinti procesą. Kai namo turinio aprašas yra paruoštas ir įvertintas, lengviau įvertinti jų vertę, o pretenzija yra greičiau išspręsta.
Papildomi resursai
Dėkojame, kad perskaitėte Finansų paaiškinimą apie vertinimą. Finansai yra oficialus finansinio modeliavimo ir vertinimo analitiko (FMVA) ™ FMVA® sertifikavimo teikėjas. Prisijunkite prie 350 600 ir daugiau studentų, dirbančių tokiose įmonėse kaip „Amazon“, J. P. Morganas ir „Ferrari“ sertifikavimo programa, skirta visiems paversti pasaulinio lygio finansų analitikais.
Norėdami toliau mokytis ir tobulinti savo žinias apie finansinę analizę, labai rekomenduojame toliau pateiktus papildomus finansų išteklius:
- Verslo vertinimo specialistas Verslo vertinimo specialistas Verslo vertinimas reiškia faktinės verslo vertės nustatymo procesą. Savininkai dirba su verslo vertinimo specialistu, kad padėtų jiems objektyviai įvertinti savo verslo vertę. Norint nustatyti verslo tikrąją vertę, jiems reikalingos verslo vertinimo specialistų paslaugos,
- Pagrindiniai veiklos rodikliai Pagrindiniai veiklos rodikliai (KPI) Pagrindiniai veiklos rodikliai (KPI) yra metrika, naudojama periodiškai stebėti ir vertinti organizacijos veiklą siekiant konkrečių tikslų. Jie taip pat naudojami norint įvertinti bendrą įmonės veiklą
- Darbo jėgos KPI Darbo jėgos KPI Kaip mes galime stebėti darbo jėgą? Vyriausybės ir ekonomistai, norėdami įvertinti tautos darbo jėgos stiprumą, paprastai nurodo tris pagrindinius veiklos rodiklius (KPI)
- Vertinimo metodai Vertinimo metodai Vertinant įmonę kaip tęstinę veiklą, naudojami trys pagrindiniai vertinimo metodai: DCF analizė, palyginamos įmonės ir precedentiniai sandoriai. Šie vertinimo metodai naudojami investavimo bankų, nuosavybės tyrimų, privataus kapitalo, įmonių plėtros, susijungimų ir įsigijimų, sverto išpirkimo ir finansų srityse.
