Nekilnojamas yra nekilnojamojo turto specialistas, oficialiai įregistruotas kaip Nacionalinės nekilnojamojo turto agentų asociacijos (NAR) narys. NAR yra Šiaurės Amerikos prekybos asociacija, skirta profesionalams. Profesionalus terminas „profesionalas“ reiškia bet kurį žmogų, kuris uždirba uždirbdamas veiklą, kuriai reikalingas tam tikras išsilavinimas, įgūdžiai ar mokymai. dirbantis nekilnojamojo turto pramonėje.
Šiuo metu NAR yra oficialiai registruota daugiau nei milijonas nekilnojamojo turto agentų. Asociacijos narystę sudaro profesionalai, dirbantys visose nekilnojamojo turto srityse. Tai apima pardavėjus, nekilnojamojo turto brokerius Komercinio nekilnojamojo turto brokeris Komercinio nekilnojamojo turto brokeris yra tarpininkas tarp komercinio nekilnojamojo turto pardavėjų ir pirkėjų, padedantis klientams parduoti, išsinuomoti ar įsigyti komercinį nekilnojamąjį turtą. Komercinio nekilnojamojo turto brokeris turi laisvę dirbti arba kaip nepriklausomas agentas, arba kaip komercinio nekilnojamojo turto brokerio įmonės narys. , turto valdytojai ir vertintojai.
NAR narystė
Narystė NAR yra kolektyvinė. Kitaip tariant, jei nekilnojamojo turto bendrovės vadovai registruojasi kaip makleriai, jų pavaldiniai (pvz., Nekilnojamojo turto agentai) taip pat tampa tinkami registruotis.
NAR maklerio narystė jos turėtojui suteikia keletą privalumų. Pavyzdžiui, nariai gali naudotis išskirtine organizacijos paskelbta medžiaga, įskaitant nekilnojamojo turto pramonės ataskaitas ir statistiką.
Taip pat nekilnojamojo turto agentai gali dalyvauti organizacijos švietimo programose, kurios lemia profesionalų paskyrimą (pvz., Atestuoto turto valdytojo pareigybės bankininkystės ir finansų srityse. Tai yra dažniausiai pasitaikantys bankininkystės, finansų ir apskaitos pareigybių pavadinimai studentams ir specialistams, norintiems patobulinti savo karjerą. Šie pavadinimai reguliariai naudojami internete skelbiamuose darbo skelbimuose, apimančiuose viską nuo pradinio lygio pareigų iki vadovo ir vadovo lygio.), Taip pat įvairiuose švietimo ir profesiniuose renginiuose.
Nekilnojamojo turto etikos kodeksas
Visi makleriai turi laikytis NAR etikos kodekso. Sukurtas 1913 m., Asociacijos etikos kodeksas yra vienas iš pirmųjų profesinės grupės priimtų etikos normų kodeksų. NAR nariai privalo griežtai laikytis etikos kodekse nustatytų normų.
Paprastai makleriai turi vykdyti savo pareigas klientams, visuomenei ir bendraamžiams pramonėje. Pavyzdžiui, jie visada turi sąžiningai elgtis su visomis sandorio šalimis. Be to, jie neturėtų neteisingai pateikti klientui jokios informacijos arba pateikti melagingą ar klaidinančią informaciją.
Maklerio prekės ženklas
Registruotiems makleriams taip pat suteikiama teisė naudoti NAR sukurtą maklerio prekės ženklą ir logotipą. Ši teisė asociacijos nariams padeda atsiskirti nuo kitų nekilnojamojo turto firmų.
1 pav. NAR logotipas
Pagal asociacijos taisykles, prekės ženklas gali būti naudojamas kartu su firmos įmonės ar verslo pavadinimu, tačiau jis negali būti naudojamas kaip teisėtos įmonės ar verslo pavadinimo dalis. Be to, organizacijos logotipas gali būti naudojamas tik oficialiuose firmos dokumentuose kartu su pastarosios logotipu.
Daugiau išteklių
Finansai siūlo finansinio modeliavimo ir vertinimo analitikui (FMVA) ™ FMVA® atestaciją. Prisijunkite prie 350 600 ir daugiau studentų, dirbančių tokiose įmonėse kaip „Amazon“, J. P. Morganas ir „Ferrari“ sertifikavimo programa tiems, kurie nori pakelti savo karjerą į kitą lygį. Norint toliau mokytis ir tobulėti karjeroje, bus naudingi šie šaltiniai:
- Absorbcijos norma Absorbcijos norma Absorbcijos norma, dažniausiai vartojama sąvoka nekilnojamojo turto srityje, yra norma, kuria būstai parduodami tam tikrame laikotarpyje. Absorbcijos greitis yra didesnis nei 20%
- Komisijos Komisija nurodo kompensaciją, mokamą darbuotojui atlikus užduotį, kuri dažnai yra tam tikro produktų ar paslaugų pardavimas.
- Pardavėjo atstovavimo sutartis Pardavėjo atstovavimo sutartis Pardavėjo atstovavimo sutartis, dar vadinama biržos prekybos sąrašu, yra susitarimas tarp nekilnojamojo turto pardavėjo ir tarpininkavimo įmonės, kuriame pateikiama išsami informacija apie parduodamą turtą. Tai sudaro pardavėjo ir pirkėjo derybų per atstovą pagrindą.
- Nekilnojamojo turto finansinis modeliavimas Nekilnojamojo turto finansinis modeliavimas
