Sąvoka „ad valorem“ lotyniškai reiškia „pagal vertę“, o tai reiškia, kad ji yra lanksti ir priklauso nuo įvertintos turto vertės Turto rūšys Paprastosios turto rūšys apima trumpalaikį, ilgalaikį, fizinį, nematerialųjį, veikiantįjį. ir neveikia. Teisingai atpažinti ir, produktą ar paslaugą. Valstybinės ir savivaldybių vyriausybės ima ad valorem mokestį, pagrįstą nustatyta produkto ar turto verte. Materialusis turtas Materialusis turtas yra fizinės formos turtas, kuris turi vertę. Pavyzdžiui, ilgalaikis materialusis turtas ir įranga. Materialusis turtas yra matomas ir jaučiamas, jį gali sunaikinti gaisras, stichinė nelaimė ar nelaimingas atsitikimas. Kita vertus, nematerialusis turtas neturi fizinės formos ir susideda iš tokių dalykų kaip intelektinė nuosavybė. Labiausiai paplitęs ad valorem mokestis yra nekilnojamojo turto ir asmeninio turto mokestis.
Ad valorem mokestis neapsiriboja vien tik turtu ir gali būti taikomas kitiems mokesčiams, pavyzdžiui, pridėtinės vertės mokesčiui ir prekių ir paslaugų pardavimo mokesčiui. Jis yra apmokestinamas sandorio metu, kaip ir pridėtinės vertės mokestis (PVM), kuris išskaičiuojamas pirkimo vietoje. Ad valorem mokestis taip pat gali būti imamas kaip metinis mokestis, pavyzdžiui, paveldėjimo mokestis.
Mokesčio vertės nustatymas
Tikroji turto rinkos vertė
Mokesčių apskaičiavimai ad valorem mokesčiams nustatyti skaičiuojami nuo sausio 1 d. Mokestis apskaičiuojamas procentais nuo įvertintos turto vertės, kuri taip pat žinoma kaip tikroji rinkos vertė. Tikrosios rinkos vertės sąvoka nurodo numatomą turto kainą, kurią sutiktų norintis pirkėjas ir norintis pardavėjas, abu turintys pakankamai žinių apie visus faktus apie turtą, be jokios prievartos pirkti ar parduoti. Kaina turėtų būti priimtina abiem šalims.
Vertinimo procesas
Mokesčių administracija dažnai samdo profesionalius vertintojus, kad nustatytų turto vertę. Siekdami apskaičiuoti tikrąją rinkos vertę, jie atlieka įprastą nagrinėjamo turto patikrą kaip vertinimo dalį. Kai kurie iš tikrąją rinkos vertę lemiančių veiksnių apima turto kainą, palyginamus rinkos duomenis, turto naudojimą, numatomas pajamas Pelno (nuostolių) ataskaitos prognozuojamų eilučių elementai Aptariame įvairius pelno (nuostolių) ataskaitos eilutės elementų projektavimo metodus. Projektuojami pelno (nuostolių) ataskaitos eilutės straipsniai prasideda pardavimo pajamomis, vėliau - turto sąnaudomis ir apskaičiuotais nusidėvėjimo nusidėvėjimo metodais. Dažniausios nusidėvėjimo metodų rūšys yra tiesinis, dvigubai mažėjantis likutis, gamybos vienetai ir metų sumos skaitmenys. Turto nusidėvėjimui apskaičiuoti yra įvairių formulių. Nusidėvėjimo išlaidos naudojamos apskaitoje paskirstyti materialiojo turto savikainą per jo naudingo tarnavimo laiką. turto. Jei nekilnojamojo turto savininkai nepatenkinti mokesčių institucijų pateiktu vertinimu, jie gali pateikti apeliacinį skundą vietos lygiu, aukštesnėje agentūroje ar mokesčių teisme.
Sumokamas mokestis
Nustačius tikrąją turto vertę ir apskaičiavus ad valorem mokestį, mokesčių institucija siunčia pranešimą turto savininkui. Suma, kurią moka nekilnojamojo turto savininkas, priklauso nuo turto klasifikavimo. Nuosavybės gali būti klasifikuojamos kaip gyvenamosios, komercinės, žemės ūkio, pramonės ir kt. Mokesčio suma taip pat priklauso nuo valstybės ir savivaldybių įstatymų, nes kiekvienas vyriausybės vienetas priima savo mokesčių įstatymus.
Ad Valorem mokesčio pavyzdžiai
Ad valorem mokesčiai dažnai yra pagrindiniai valstybės ir savivaldybių vyriausybių pajamų šaltiniai. Vyriausybės vienetas gali reikalauti, kad bet kuris verslas ar asmuo, turintis turto ar vykdantis verslą savo jurisdikcijoje, mokėtų ad valorem mokestį. Dažniausi ad valorem mokesčiai yra šie:
Nuosavybės mokėstis
Turto mokestis yra ad valorem mokestis, kurį nekilnojamojo turto ar kitų komercinių ir gyvenamųjų patalpų savininkas moka už savo turto vertę. Terminas „turtas“ reiškia žemę, asmeninę nuosavybę (pvz., Automobilį ar orlaivį) ir žemės patobulinimus (nekilnojamojo žmogaus sukurtus patobulinimus). Mokesčių administracija gali samdyti vertintojus, kad jie reguliariai nustatytų turto vertę, prieš nustatydami galutinę mokesčių apskaičiavimo vertę. Turto mokesčiais apmokestinami daiktai skiriasi priklausomai nuo jurisdikcijos, ir dauguma vyriausybės vienetų atleidžia namų apyvokos prekes, atsargas ir nematerialųjį turtą, pvz., Obligacijas. „Trading & Investing Finance“ prekybos ir investavimo vadovai yra skirti savarankiškų studijų šaltiniams, norintiems išmokti prekiauti savo tempu. Naršykite šimtus straipsnių apie prekybą, investavimą ir svarbias finansų analitikų žinias. Sužinokite apie turto klases, obligacijų kainodarą, riziką ir grąžą, akcijas ir akcijų rinkas, ETF, impulsą, techninius dalykus.
Kaip nustatomas turto mokestis
Daugelyje valstybių yra centrinė vertinimo institucija, kuri vertina visas savybes ir dalijasi duomenimis su vietos valdžios padaliniais ar mokesčių institucijomis. Tada valdžios institucijos naudojasi vertinimais nustatydamos mokesčio tarifą ir nustatydamos turto savininkams ad valorem mokestį. Šis mokestis apskaičiuojamas apskaičiuotą turto vertę padauginus iš kiekvienam turtui taikomos normos. Malimo norma yra išreikšta 1/1000 dolerio kartotiniu.
Pardavimų mokestis
Pardavimo mokestis yra mokestis, mokamas tam tikrų prekių ir paslaugų pirkimo vietoje. Mokestis gali būti įskaičiuotas į produkto kainą arba pridėtas pardavimo vietoje. Apmokestinimo mokestį procentais ima mokesčių institucijos. Produkto pardavėjui suteikiama teisė rinkti mokestį pirkimo vietoje iš galutinio vartotojo ir persiųsti rinkliavas atitinkamai mokesčių institucijai. Prekės, parduodamos įmonėms perparduoti, neapmokestinamos pardavimo mokesčiu, jei pirkėjas pateikia perpardavimo sertifikatą ir pareiškimą, kad prekės yra perparduodamos. Į skirtingas pardavimo mokesčio rūšis įeina pardavėjo, vartotojų akcizo ir mažmeninių sandorių mokesčiai.
Pardavimo mokesčio tarifai visame pasaulyje
Pardavimo mokestis imamas nacionaliniu, valstijos ir savivaldybių lygiu, o tarifas skiriasi priklausomai nuo šalies. Vakarų Europos šalys, tokios kaip Norvegija, Švedija ir Danija, taiko didesnį pardavimo mokestį, net 25% - daugiau nei dauguma pasaulio šalių. Daugumoje JAV valstijų pardavimo mokestį sudaro nacionalinio, valstijos, apskrities ir miesto mokesčio mokesčiai. Pavyzdžiui, Čikaga taiko 10,25% pardavimo mokestį, į kurį įeina 6,25% valstybinis mokestis, 1,25% miesto mokestis, 1,75% apskrities mokestis ir 1% regioninės transporto tarnybos. Los Andžele imamas 9,5% pardavimo mokestis, kurį sudaro 7,25% valstybinis mokestis, 2% apskrities mokestis ir 0,25% miesto mokestis.
Pridėtinės vertės mokestis (PVM)
Kai kuriose šalyse PVM mokestis kartais vadinamas prekių ir paslaugų mokesčiu. Jis imamas už įmonės pridėtinę vertę už prekes ir paslaugas, kurias ji perka iš rinkos. PVM skiriasi nuo pardavimo mokesčio, nes pastarasis imamas nuo bendros prekių ar paslaugų vertės. Tai netiesioginis mokestis, kuris surenkamas iš kitos šalies, nei ta, kuri padengia mokesčio kainą. Pavyzdžiui, pirkdamas puodelį kavos, jis iš esmės moka PVM už visą gamybos procesą nuo auginimo, kavos pupelių pirkimo, perdirbimo ir galutinio produkto, nes kava tampa vertinga kiekviename etape.
Santrauka
Ad valorem mokestis yra mokestis, pagrįstas nustatyta turto, produkto ar paslaugos verte. Labiausiai paplitę ad valorem mokesčių pavyzdžiai yra nekilnojamojo turto nekilnojamojo turto mokesčiai, vartojimo prekių pardavimo mokestis ir galutinio produkto ar paslaugos pridėtinės vertės PVM. Ad valorem mokesčiai yra vienas iš pagrindinių valstybės, apskričių ir savivaldybių vyriausybių pajamų šaltinių.
Kiti ištekliai
Finansai yra oficialus pasaulinio finansų modeliavimo ir vertinimo analitiko (FMVA) ™ FMVA® sertifikavimo teikėjas. Prisijunkite prie 350 600 ir daugiau studentų, dirbančių tokiose įmonėse kaip „Amazon“, „JP Morgan“ ir „Ferrari“ sertifikavimo programa, skirta padėti visiems tapti pasaulinio lygio finansų analitikais. . Norint toliau mokytis ir tobulėti karjeroje, bus naudingi toliau pateikiami papildomi finansų ištekliai:
- Progresyvioji mokesčių sistema Progresyvioji progresinė Mokesčio sistema yra mokesčio tarifas, kuris didėja didėjant apmokestinamajai vertei. Paprastai jis yra suskirstytas į mokesčių skliaustus, kurie pereina prie vis didesnių tarifų. Pavyzdžiui, progresinis mokesčio tarifas gali būti nuo 0% iki 45% nuo žemiausio ir aukščiausio skliaustų
- Nuolatiniai / laikini mokesčių apskaitos skirtumai Nuolatiniai / laikini mokesčių apskaitos skirtumai Nuolatiniai skirtumai atsiranda, kai prieštaraujant tarp mokesčių prieš apmokestinamąsias pajamas ir apmokestinamąsias pajamas pagal mokesčių deklaracijas ir mokesčių apskaitą, parodoma investuotojams. Faktinis mokėtinas mokestis bus gautas iš mokesčių deklaracijos. Šiame vadove bus nagrinėjamas šių mokesčių apskaitos skirtumų poveikis
- Atidėtojo mokesčio įsipareigojimas / turtas Atidėtojo mokesčio įsipareigojimas / turtas Atidėtojo mokesčio įsipareigojimas arba turtas sukuriamas, kai laikini skirtumai tarp buhalterinio mokesčio ir faktinio pelno mokesčio. Yra daugybė sandorių rūšių, galinčių sukelti laikinus skirtumus tarp neapmokestinamųjų pajamų iš knygos ir apmokestinamųjų pajamų, taip sukuriant atidėtųjų mokesčių turtą ar įsipareigojimus
- Pajamų mokesčių apskaita Pajamų mokesčių apskaita Pajamų mokesčiai ir jų apskaita yra pagrindinė įmonių finansų sritis. Konceptualus pelno mokesčių apskaitos supratimas leidžia įmonei išlaikyti finansinį lankstumą. Mokesčiai yra sudėtinga sritis, kurioje reikia naršyti ir kuri dažnai glumina net labiausiai kvalifikuotus finansų analitikus.
