„Caveat emptyor“ yra lotyniška frazė, išversta kaip „tegul pirkėjas saugosi“. Ši frazė apibūdina sutarčių teisės sąvoką, kuri uždeda deramo patikrinimo naštą. Deramo patikrinimo rūšys Vienas iš svarbiausių ir ilgiausių procesų įsigyjant įsigijimus ir įsigijimus yra išsamus patikrinimas. Tinkamo patikrinimo procesas yra tai, ką pirkėjas atlieka norėdamas patvirtinti pardavėjo pretenzijų tikslumą. Galimas susijungimų ir įsigijimų sandoris apima kelių rūšių išsamų patikrinimą. prekės ar paslaugos pirkėjui. „Caveat tyhjor“ yra pagrindinis komercijos ir sutartinių santykių principas. Galutinė pirkimo sutartis. Galutinė pirkimo sutartis (DPA) yra teisinis dokumentas, kuriame užfiksuotos dviejų bendrovių, sudariusių susijungimo, įsigijimo, pardavimo, bendros įmonės, sutarties, sąlygos. ar kokia nors strateginio aljanso forma. Tai yra abipusiai įpareigojanti pirkėjo ir pardavėjo sutartis.
Pagal išlygos atsisakymo principą pirkėjas yra atsakingas už būtino patikrinimo atlikimą prieš pirkimą Sandorio pirkimas Sandorio pirkimas reiškia sandorį, kai įmonės pirkėjas gauna gerą sandorį, daug mažesnį nei tikroji įmonės rinkos vertė. įsitikinkite, kad prekė nėra brokuota ir kad ji atitinka jo / jos poreikius. Jei pirkėjas neatliks reikiamų veiksmų, jis ar ji neturės teisės į jokias žalos atlyginimo priemones tuo atveju, jei įsigytame gaminyje yra didelių trūkumų.
Įspėjimo tuštuma ir informacijos simetrija
Įspėjimo ištuštinimo principas pirmiausia kyla dėl informacijos asimetrijos tarp pirkėjo ir pardavėjo. Informacija yra asimetriška, nes pardavėjas turi daugiau informacijos apie produktą nei pirkėjas. Todėl pirkėjas prisiima galimų perkamo produkto defektų riziką.
Jei nėra jokios aiškios garantijos dėl produkto kokybės, pirkėjas yra atsakingas už visos informacijos apie įsigytą gaminį surinkimą. Tuo pačiu metu pardavėjas neturi neteisingai pateikti informacijos apie prekę ar pateikti pirkėjui melagingą informaciją apie produktą.
Saugokitės pirkėjo programų
Nors išlygos principas gali būti taikomas perkant bet kurią prekę ar paslaugą, šiais laikais ji pirmiausia taikoma nekilnojamojo turto sandoriams. Bendra nekilnojamojo turto įmonė. Bendra nekilnojamojo turto įmonė (JV) vaidina lemiamą vaidmenį kuriant ir finansuojant daugumą dideli nekilnojamojo turto projektai. Bendra įmonė yra susitarimas. Daugumą vartojimo prekių sandorių skirtingose jurisdikcijose reglamentuoja specialiai sukurti aktai, tuo tarpu išlygos principas praranda savo reikšmę.
Be to, finansinių paslaugų pramonė yra pagrindinė išimtis iš išlygos išpirkimo principo. Reguliavimo institucijos reikalauja, kad finansinių produktų pardavėjai pirkėjams atskleistų kuo daugiau informacijos. Paprastai finansinio produkto pardavėjas privalo pateikti atitinkamą informaciją apie produktą standartizuota forma.
Išlygos netaikymo principas netaikomas, kai pardavėjas pateikia pirkėjui melagingą informaciją arba kai neteisingai pateikiama informacija apie produktą.
Įspėjimo ištuštinimo pavyzdys (pirkėjas saugokis)
Jonas perka namą iš Adomo. Prieš pirkimą Jonas paklausė pardavėjo apie namo trūkumus. Adomas jam pasakė, kad viršutiniame vonios kambaryje buvo nuotėkis, tačiau jis jau buvo pašalintas. Tačiau Adomas taip pat perspėjo, kad nepaisant remonto, laikas nuo laiko gali atsirasti nedidelis nuotėkis. Jonas nesugebėjo tinkamai apžiūrėti vonios kambario, tačiau vis tiek nusprendė namą nusipirkti.
Po trijų mėnesių įvyko didelis nuotėkis, kuris sugadino grindis vonioje ir lubas valgomajame apačioje. Jonas nusprendė kreiptis į teismą, kad išieškotų žalą iš Adomo. Tačiau teisėjas pareiškė, kad Jonas neturi teisės į jokią gynybos priemonę, nes taikomas išlygos tuštumos principas. Jonas neatliko kruopštaus kruopštumo, siekdamas užtikrinti, kad vonios kambario defektas ateityje nepadarytų jokios žalos.
Papildomi resursai
Finansai siūlo finansinio modeliavimo ir vertinimo analitikui (FMVA) ™ FMVA® atestaciją. Prisijunkite prie 350 600 ir daugiau studentų, dirbančių tokiose įmonėse kaip „Amazon“, J. P. Morganas ir „Ferrari“ sertifikavimo programa tiems, kurie nori pakelti savo karjerą į kitą lygį. Norėdami sužinoti daugiau apie susijusias temas, peržiūrėkite šiuos finansų išteklius:
- Kapitalizmas Kapitalizmas Kapitalizmas yra ekonominė sistema, leidžianti ir skatinanti privačią įmonių, kurios veikia, siekdamos pelno, nuosavybę. Kapitalizmui, dar vadinamam rinkos sistema, būdingos privačios žemės nuosavybės teisės, konkurencingos rinkos, stabili teisinė valstybė, laisvai veikiančios kapitalo rinkos
- Vartotojo pertekliaus formulė Vartotojo pertekliaus formulė Vartotojo perteklius yra ekonominis matas, skirtas apskaičiuoti naudą (t. Y. Perteklių) to, ką vartotojai yra pasirengę mokėti už prekę ar paslaugą, palyginti su jos rinkos kaina. Vartotojo pertekliaus formulė remiasi ekonomine ribinio naudingumo teorija.
- Klientų pasitenkinimas Klientų pasitenkinimas Klientų pasitenkinimas yra laipsnis, kuriuo įmonės teikiami produktai ar paslaugos atitinka kliento lūkesčius - kiek patenkintas klientas
- Galimybės kaina Galimybės kaina Galimybės kaina yra viena iš pagrindinių ekonomikos studijų sąvokų ir yra paplitusi įvairiuose sprendimų priėmimo procesuose. Alternatyvios išlaidos yra kitos geriausios atsisakytos vertės vertė.
