Vidinio ir išorinio pagrindo analizė daro įtaką partnerystės nekilnojamojo turto bendrai apmokestinimui. Bendra nekilnojamojo turto įmonė (JV) vaidina svarbų vaidmenį kuriant ir finansuojant daugumą didelių nekilnojamojo turto projektų. Bendra įmonė yra susitarimas. Partnerystė atsiranda, kai dvi ar daugiau šalių bendradarbiauja siekdamos įgyvendinti savo abipusius interesus. Tai daroma, kai kiekviena šalis prisideda prie prekybos ar verslo vykdymo ir paskirsto savo turtą pagal kiekvienos šalies įnašus. JAV vidaus pajamų kodekso 754 skyriuje pateikiama taisyklių rinkinys, reglamentuojantis partneriui skirtą mokestį.
754 straipsnyje reikalaujama, kad kiekvienas partneris nustatytų savo patikslintą bazę, kad būtų galima nustatyti tikslią partnerio mokestinę prievolę. Šis nustatymas paprastai atliekamas metų pabaigoje ir yra gyvybiškai svarbus siekiant nustatyti partnerio paskirstomą pelno ar nuostolių dalį.
Esminė partnerystės apmokestinimo samprata yra tai, kad pelno ir nuostolio pelno ir nuostolių šablono nemokamą pelno ir nuostolių šabloną (P&L šabloną) atsisiųsti. Pateiktame „Excel“ faile susikurkite savo pajamų ataskaitą su mėnesio ir metinėmis versijomis. Šiame P&L šablone apibendrinamos tam tikro laikotarpio įmonės pajamos ir išlaidos, kad būtų pasiektas grynasis to laikotarpio pelnas. srautas per kiekvieną versle esantį partnerį ir kiekvienas yra atsakingas už šias sąskaitas. Tai reiškia, kad verslas neprivalės mokėti pajamų mokesčio, tačiau vis tiek turės mokėti mokesčius pagal partnerystės principą, kuris apima jų pelno dalį. Būtent todėl kiekvieno partnerio bazės apskaičiavimas tapo parengiamuoju kursu bet kuriam verslo subjektui, kurį valdo partneriai.
Prieš priimdami sprendimus, visada pasitarkite su savo profesionaliu mokesčių patarėju. Sužinokite daugiau iš IRS //www.irs.gov/pub/irs-wd/201510024.pdf
Vidinis pagrindas vs išorinis pagrindas - vidinis pagrindas
Viduje nurodomas kiekvieno bendrijos turto pakoreguotas pagrindas, nustatytas iš bendrijos mokesčių sąskaitų. Viduje pagrindas paprastai gaunamas iš partnerių įnašų, bet taip pat gali atsirasti iš pirkimų, kuriuos partnerystė vykdo iš partnerių lėšų. Tai nustato partnerio mokesčių bazę pagal atitinkamą individualų turtą, prisidėjusį prie verslo veiklos.
Vidinis pagrindas vs išorinis pagrindas - išorinis pagrindas
Išorės principas reiškia kiekvieno partnerio pagrindą, atsižvelgiant į partnerystės interesus. Kiekvienas partneris „turi“ dalį bendrijos vidaus turto už visą savo turtą, ir visi partneriai turėtų tvarkyti savo atitinkamų išorinių bazių registrą.
Paprastai, kai partneris įneša turtą į partnerystę, pagrindas perkeliamas iš turto pagrindo (viduje) į partnerystės palūkanų (už išorės) pagrindą. Be to, kai partneris įneša nuosavybės į bendriją, bendrijos pagrindas įneštame turte yra lygus jo tikrajai rinkos vertei (FMV). Tačiau išorinis partnerio pagrindas padidėja tik tuo pagrindu, kurį partneris turėjo nuosavybėje.
Ar pelnas grynosios pajamos Grynosios pajamos yra pagrindinis eilutė ne tik pelno (nuostolių) ataskaitoje, bet ir visose trijose pagrindinėse finansinėse ataskaitose. Nors jis gaunamas pelno (nuostolių) ataskaitoje, grynasis pelnas taip pat naudojamas balanse ir pinigų srautų ataskaitoje. yra išlaikomi partnerystėje arba paskirstomi partneriams, neturi įtakos to uždarbio apmokestinimui, nes partneriai turi mokėti mokestį nuo uždarbio, neatsižvelgiant į tai, ar jie paskirstomi, ar ne. Uždarbis paskirstomas į kiekvieno partnerio kapitalo sąskaitą, iš kurios mokami paskirstymai. Tačiau tam tikri paskirstymo tipai ir bet kokie paskirstymai, viršijantys partnerio bazę, gali sukelti pelną ar nuostolius, kurie turi būti pateikti tiems metams, kuriais jie įvyko.
754 Pagrindo koregavimas
Dėl operacijų pagrindas, kurį partneris turi savo partnerystės interesais, svyruos per visą partnerio nuosavybės galiojimo laiką. Partnerio susidomėjimo partneryste pagrindas padidės arba sumažės, atsižvelgiant į tai:
Partnerystės interesų pagrindą padidina:
- Papildomi įnašai į partnerystę ar kitos įsigijimo formos (pvz., Pirkimai)
- Partnerio dalis partnerystės apmokestinamųjų pajamų, neapmokestinamų pajamų
- Išeikvojimo atskaitymai, viršijantys turto, kuriam taikomas išeikvojimas, pagrindą
- Partnerystės įsipareigojimų dalies (įskaitant partnerio prisiimtus partnerystės įsipareigojimus) dalies padidėjimas.
Partnerio pagrindą sumažina:
- Pinigų ar kito turto paskirstymas iš bendrijos
- Partnerio partnerystės nuostolių ir neatskaitytinų, nekapitalizuotų išlaidų dalis, įskaitant partnerio neleistinų partnerystės nuostolių dalį, jei tokie nuostoliai sumažina partnerystės turto pagrindą, neturėdami atitinkamo poveikio jo pajamoms.
- Bet koks partnerio paskirstytinos partnerystės įsipareigojimų dalies sumažėjimas. IRS nurodė, kad partnerio skolos dalies sumažėjimas yra laikomas grynųjų pinigų avansu partneriui ir į jį atsižvelgiama partnerystės metų pabaigoje. Šis nutarimas įformino esamą IRS politiką, kad pagrindo sumažėjimas įvyksta paskutinę metų dieną, o ne metų viduryje, kai partnerio skolos dalis mažėja.
Papildomi resursai
Dėkojame, kad perskaitėte šį vadovą 754 skyriuje ir viduje, arba išorėje. Prieš priimdami sprendimus, būtinai visada pasitarkite su savo profesionaliu mokesčių patarėju. Norint toliau mokytis ir tobulėti karjeroje, šie papildomi finansiniai ištekliai bus naudingi:
- 382 straipsnis 382 skirsnis 382 skirsnyje apibrėžiami leidžiami atskaitymai, kuriuos įmonė gali atlikti savo apmokestinamosioms pajamoms, naudodama grynuosius veiklos nuostolius. Ribojimas ir nuosavybės pasikeitimas yra
- 368 skirsnis 368 straipsnis 368 skirsnyje aprašoma mokesčių reorganizavimo tvarka, aprašyta 1986 m. Vidaus pajamų kodekse (IRC). Tačiau šios reorganizavimo operacijos turi atitikti tam tikrus teisinius reikalavimus, kad būtų galima jas vertinti kaip palankias. Be to, buvo dar vienas precedentas ne pagal kodifikuotą
- A tipo reorganizavimas A tipo reorganizavimas A tipo reorganizavimas yra įstatymų numatytas susijungimas ar sujungimas, kuris klasifikuojamas pagal IRC 368 straipsnį. A tipo pertvarkymai taip pat yra ...
- Neapmokestinamasis reorganizavimas Neapmokestinamasis reorganizavimas, kad sandoris būtų laikomas neapmokestinamu, reorganizavimas turi atitikti tam tikrus reikalavimus, kurie labai skiriasi priklausomai nuo sandorio formos.
