Nuomos išlaidos reiškia visas nuomojamo turto naudojimo išlaidas kiekvienu ataskaitiniu laikotarpiu. Paprastai įmonės yra tarp didžiausių išlaidų. Tik dvi išlaidos paprastai yra didesnės nei nuomos išlaidos: parduotų prekių kaina (COGS) Parduotų prekių kaina (COGS) Parduotų prekių savikaina (COGS) parodo „tiesiogines išlaidas“, patirtas gaminant bet kokias prekes ar paslaugas. Tai apima medžiagų sąnaudas, tiesiogines darbo sąnaudas ir tiesiogines gamyklos pridėtines išlaidas ir yra tiesiogiai proporcinga pajamoms. Didėjant pajamoms, prekėms ar paslaugoms gaminti reikia daugiau išteklių. COGS dažnai yra kompensacijos (darbo užmokesčio) išlaidos.
Nuomos išlaidos paaiškina, kiek grynųjų buvo atiduota per ataskaitinį laikotarpį. Šių išlaidų apskaitoje nurodoma, kaip įmonė naudojasi nuomojama patalpa. Išlaidos paprastai padalijamos į pelno (nuostolių) ataskaitą Pelno (nuostolių) ataskaita Pajamų ataskaita yra viena iš pagrindinių įmonės finansinių ataskaitų, rodanti jų pelną ir nuostolius per tam tikrą laikotarpį. Pelnas arba nuostolis nustatomas imant visas pajamas ir atėmus visas išlaidas tiek iš pagrindinės, tiek dėl ne pagrindinės veiklos. Ši ataskaita yra viena iš trijų ataskaitų, naudojamų tiek įmonių finansuose (įskaitant finansinį modeliavimą), tiek apskaitoje. - tarp gamybos ir pardavimo bei administravimo skyrių. Kartais jis gali būti tiesiog įrašytas pelno (nuostolio) ataskaitos pardavimo ir administravimo skyriuje.
Santrauka:
- Nuomos išlaidos paprastai yra viena didžiausių išlaidų, apie kurias praneša įmonė.
- Tai, kaip naudojama nuomojama patalpa, turi įtakos tam, kokia sąskaita yra nurodytos nuomos išlaidos.
- Jei įmonė nemoka pastovios kainos per mėnesį už nuomojamą patalpą, turi būti naudojama atidėtų nuomos išlaidų sąskaita.
Kaupimo principas apskaitoje
Taikant kaupimo principą, bet kokios pajamos yra uždirbamos pelno (nuostolių) ataskaitoje, net jei grynieji pinigai dar nebuvo gauti.
Nuomos sąnaudoms pagal kaupimo metodą kaupimo principas Kaupimo principas yra apskaitos samprata, pagal kurią sandoriai turi būti registruojami per laikotarpį, per kurį jie įvyksta, neatsižvelgiant į laikotarpį, kai gaunami faktiniai sandorio pinigų srautai. Kaupimo principo idėja yra ta, kad finansiniai įvykiai apima atitinkamas pajamas, kai nuoma mokama anksčiau laiko - tai atsitinka gana dažnai - tada nuoma įrašoma į išankstinio apmokėjimo išlaidų sąskaitą kaip turtas. Kai verslas persikelia į nuomojamą vietą arba laikas praeina taip, kad išlaidos taps einamosios, tada nuomos išlaidos bus perkeltos į išlaidų stulpelį.
Atidėtos nuomos išlaidos
Manoma, kad įmonės turi nuoseklias nuomos išlaidas, kurios dokumentuojamos kiekvieną mėnesį. Tai diktuoja visuotinai priimti apskaitos principai (GAAP) GAAP GAAP, arba visuotinai priimti apskaitos principai, yra visuotinai pripažintas taisyklių ir procedūrų rinkinys, skirtas valdyti įmonių apskaitą ir finansinę atskaitomybę. GAAP yra išsamus apskaitos praktikos rinkinys, kurį kartu parengė Finansinės apskaitos standartų valdyba (FASB) ir. Pagrindinė šio reglamento problema yra ta, kad nuomos išlaidos ne visada yra pastovios. Daugeliu atvejų, pavyzdžiui, dėl infliacijos, mėnesinės nuomos išlaidos laikui bėgant didėja. Kita vertus, nuomotojas kartais gali suteikti įmonei nemokamą mėnesį ar nuolaidą nuomai.
Norint išspręsti šią situaciją, į balansą turi būti įtraukta atidėtų nuomos išlaidų sąskaita. Ši sąskaita turi:
- Nustatykite nuomos kainą visam jos laikotarpiui, įskaitant nemokamus mėnesius, su nuolaida ar dėl infliacijos kylančius mėnesius.
- Tada suma turi būti padalinta iš bendro mėnesių, kuriems taikoma nuoma, skaičiaus
- Kiekvienas mėnuo turi būti įtrauktas į pradines mėnesio nuomos išlaidas, neatsižvelgiant į tai, kas iš tikrųjų buvo sumokėta tą mėnesį. Jis įrašytas į išlaidų sąskaitą.
- Nuomos mokėjimų įskaitymas - sąnaudų sumažinimas arba infliacijos padidėjimas - yra nurodytas atidėtųjų nuomos išlaidų sąskaitoje.
Kaip naudojama nuomojama erdvė
Iš tikrųjų nuomos išlaidos gali būti įtrauktos į daugybę skirtingų vietų įmonės finansiniuose įrašuose. Kaip minėta pirmiau, jis dažnai nurodomas kaip pardavimo ar administracinės išlaidos PBA išlaidos PBA apima visas ne gamybos išlaidas, kurias įmonė patyrė per tam tikrą laikotarpį. Tai apima išlaidas, tokias kaip nuoma, reklama, rinkodara, apskaita, bylinėjimasis, kelionės, maitinimas, vadovų atlyginimai, premijos ir kt. Kartais tai gali apimti ir nusidėvėjimo išlaidas. Pavyzdžiui, jei erdvė būtų naudojama kaip vieta gaminti prekes, išlaidos tada būtų nurodomos kaip pagamintų produktų parduotų prekių savikainos (COGS) dalis.
Vieta, vieta, vieta
Bendrovėms vieta yra viskas, ypač nekilnojamojo turto ir mažmeninės prekybos įmonėms. Svarbu būti tokioje vietoje, kur daug eismo pėsčiomis ir patekti į įmonės tikslinę vartotojų bazę. Įmonės dažnai didelę savo nuomos išlaidų dalį skiria svarbiausioms vietoms. Tokioms įmonėms labai svarbu įvertinti nuomos kainą su nauda ir galimu pajamų padidėjimu, atsirandančiu iš buvimo geriausioje vietoje.
Daugiau išteklių
Finansai yra oficialus finansinio modeliavimo ir vertinimo analitiko (FMVA) ™ FMVA® sertifikavimo teikėjas. Prisijunkite prie 350 600 ir daugiau studentų, dirbančių tokiose įmonėse kaip „Amazon“, J. P. Morganas ir „Ferrari“ sertifikavimo programa, skirta visiems paversti pasaulinio lygio finansų analitikais.
Norėdami toliau mokytis ir tobulinti savo žinias apie finansinę analizę, labai rekomenduojame toliau pateiktus papildomus finansų išteklius:
- Pagamintų prekių savikaina (COGM) Pagamintų prekių savikaina (COGM) Pagamintų prekių savikaina, dar vadinama COGM, yra vadybinėje apskaitoje vartojamas terminas, nurodantis tvarkaraštį ar ataskaitą, kurioje nurodomos visos įmonės gamybos išlaidos konkretų laiko tarpą.
- Fiksuotos ir kintamos sąnaudos Fiksuotas ir kintamas sąnaudas galima klasifikuoti keliais būdais, atsižvelgiant į jų pobūdį. Vienas iš populiariausių metodų yra klasifikavimas pagal pastovias ir kintamas sąnaudas. Pastoviosios išlaidos nesikeičia didėjant / mažėjant gamybos apimties vienetams, o kintamosios išlaidos priklauso tik nuo to
- Infliacija Infliacija Infliacija yra ekonominė sąvoka, nurodanti prekių kainų padidėjimą per nustatytą laikotarpį. Kainų lygio kilimas reiškia, kad tam tikros ekonomikos valiuta praranda perkamąją galią (t. Y. Mažiau galima nusipirkti už tą pačią pinigų sumą).
- Projektuojant balanso eilutės elementus Projektuojant balanso eilutės elementus Projektuojant balanso eilutės elementus, reikia analizuoti apyvartinį kapitalą, PP&E, skolos akcinį kapitalą ir grynąsias pajamas. Šiame vadove aprašoma, kaip apskaičiuoti
