Nuomos klasifikacija apima veiklos nuomą ir kapitalo nuomą. Nuoma yra sandorio rūšis, kurią įmonė imasi turėdama teisę naudoti turtą. Tiesioginio pirkimo metu įmonė tiesiog pirks turtą iš kitos šalies. Tačiau nuomos sutartyje bendrovė sumokės kitai šaliai sutartą pinigų sumą už turto naudojimą - panašią į nuomos įmokas.
Bendrovė, įsigijusi teisę naudotis turtu, vadinama nuomininku. Šalis, siūlanti turtą nuomai ir gaunanti nuomos įmokas, yra žinoma kaip nuomotojas. Nuomos metu susidaro palūkanų sąnaudos. Palūkanų išlaidos. Palūkanų sąnaudos atsiranda iš įmonės, kuri finansuoja skolos ar kapitalo nuomos būdu. Palūkanos yra pelno (nuostolių) ataskaitoje, tačiau jas taip pat galima apskaičiuoti pagal skolų grafiką. Tvarkaraštyje turėtų būti išdėstytos visos pagrindinės skolos, kurias įmonė turi savo balanse, ir apskaičiuoti palūkanas dauginant tam tikrose situacijose.
Yra dvi pagrindinės nuomos klasifikavimo kategorijos: veiklos nuoma ir kapitalo arba finansinė nuoma.
Kas yra veiklos nuoma?
Veiklos nuomos atveju nuomininkas gauna teisę naudoti turtą, tačiau turto ar nuomos mokesčio įsipareigojimo neužfiksuoja savo balanse. Taigi veiklos nuoma laikoma „nebalansiniu finansavimu“. Vietoj to, nuomininkas savo pajamų ataskaitoje įrašys nuomos mokesčius kaip nuomos sąnaudas Pelno (nuostolių) ataskaita Pajamų ataskaita yra viena iš pagrindinių įmonės finansinių ataskaitų, rodanti jų pelną ir nuostolius per tam tikrą laikotarpį. Pelnas arba nuostolis nustatomas imant visas pajamas ir atėmus visas išlaidas tiek iš pagrindinės, tiek dėl ne pagrindinės veiklos. Ši ataskaita yra viena iš trijų ataskaitų, naudojamų tiek įmonių finansuose (įskaitant finansinį modeliavimą), tiek apskaitoje. arba pagal parduotų prekių savikainą, arba pagal PBA sąnaudas. PBA išlaidos apima visas ne gamybos išlaidas, kurias įmonė patyrė per tam tikrą laikotarpį. Tai apima išlaidas, tokias kaip nuoma, reklama, rinkodara, apskaita, bylinėjimasis, kelionės, maitinimas, vadovų atlyginimai, premijos ir kt. Kartais tai gali apimti ir nusidėvėjimo išlaidas
Kas yra kapitalo ar finansinė nuoma?
Nuomininkas, nuomodamas kapitalą, gauna teisę naudoti turtą ir iš esmės gauna visas to turto nuosavybės privalumus ir riziką. Šis rizikos ir naudos perdavimas įvyksta, kai įvykdomi tam tikri kriterijai. Nuoma laikoma kapitalo nuoma, jei tenkinami šie kriterijai:
- Nuomos trukmė yra 75% ar daugiau turto naudingo tarnavimo laiko
- Grynoji dabartinė vertė (NPV) Grynoji dabartinė vertė (NPV) Grynoji dabartinė vertė (NPV) yra visų būsimų pinigų srautų (teigiamų ir neigiamų) vertė per visą investicijos galiojimo laiką, diskontuota iki šiol. NPV analizė yra savaiminio vertinimo forma ir yra plačiai naudojama finansų ir apskaitos srityse nustatant verslo vertę, investicijų vertybiniai popieriai, nuomos įmokų suma yra 90% ar daugiau turto tikrosios vertės
- Nuomoje yra tiesioginis terminas arba išlyga, nurodanti nuosavybės teisės perdavimą - arba -
- Nuomos sutartyje yra terminas, leidžiantis nuomininkui pasibaigus nuomai įsigyti turtą už diskontuotą kainą (taip pat žinomą kaip pirkimo sandorio sandoris arba BPO).
Priešingai nei veiklos nuoma, nuomininkas, turintis kapitalo nuomą, savo balanse įrašo turtą ir atitinkamą nuomos įsipareigojimą Balansas Balansas yra viena iš trijų pagrindinių finansinių ataskaitų. Šios ataskaitos yra svarbiausios tiek finansiniam modeliavimui, tiek apskaitai. Balanse parodomas visas įmonės turtas ir tai, kaip šis turtas finansuojamas skolomis ar nuosavu kapitalu. Turtas = Įsipareigojimai + Nuosavas kapitalas. Turtas bus klasifikuojamas kaip gamykla, nekilnojamasis turtas ir įranga. Nuomos įsipareigojimai klasifikuojami kaip skolos forma.
Kapitalo nuomininkas taip pat ilgainiui nusidėvės turtą. Jei nuomininkas ir nuomotojas susitarė dėl garantuotos likutinės vertės, nuomininkas per tam tikrą laiką nusidėvės turtą iki šios likutinės vertės.
Bet koks nepiniginis šios nuomos finansavimas yra nurodytas bendrovės finansinių ataskaitų išnašose. Trys finansinės ataskaitos Trys finansinės ataskaitos yra pelno (nuostolių) ataskaita, balansas ir pinigų srautų ataskaita. Šie trys pagrindiniai teiginiai yra sudėtingi.
Nuomos klasifikacijų reikšmė
Dėl kiekvienos nuomos klasifikacijos pobūdžio tai gali turėti įtakos pelnui ir skolų pajėgumui. Kadangi veiklos nuoma yra „nebalansinė“, įmonės kapitalo struktūra dėl veiklos nuomos nesikeičia. Priešingai, kapitalo nuoma gali padidinti įmonės skolą ir taip paveikti jos skolų pajėgumą. Skolos grafikas Skolų tvarkaraštyje visos įmonės skolos pateikiamos pagal grafiką, atsižvelgiant į jo terminą ir palūkanų normą. Atliekant finansinį modeliavimą, susidaro palūkanų sąnaudos
Norėdami sužinoti daugiau, pradėkite nemokamus apskaitos kursus!
Daugiau išteklių
Dėkojame, kad perskaitėte Finansų vadovą dėl nuomos klasifikavimo. Norėdami toliau tobulinti savo finansinį išsilavinimą, žr. Šiuos finansų išteklius:
- Skolos ir nuosavo kapitalo santykis Skolos ir nuosavo kapitalo santykis Skolos ir nuosavo kapitalo santykis yra sverto koeficientas, kuris apskaičiuoja visos skolos ir finansinių įsipareigojimų vertę pagal bendrą akcininkų nuosavybę.
- Investavimo metodai Investavimo metodai Šiame vadove ir investicinių metodų apžvalgoje pateikiami pagrindiniai būdai, kuriais investuotojai bando užsidirbti pinigų ir valdyti riziką kapitalo rinkose. Investicija yra bet koks turtas ar priemonė, įsigyta ketinant ją parduoti už kainą, didesnę už pirkimo kainą tam tikru ateities momentu (kapitalo prieaugis), arba tikintis, kad turtas tiesiogiai duos pajamų (pavyzdžiui, nuomos pajamų). arba dividendai).
- Trijų ataskaitų 3 modelio ataskaita 3 ataskaitos modelis pajamų ataskaitą, balansą ir pinigų srautų ataskaitą susieja su vienu dinamiškai susijusiu finansiniu modeliu. Pavyzdžiai, vadovas
- Nuosavo kapitalo grąža Nuosavo kapitalo grąža (ROE) Nuosavo kapitalo grąža (ROE) yra įmonės pelningumo rodiklis, apskaičiuojantis įmonės metinę grąžą (grynąsias pajamas), padalytą iš visos jos nuosavo kapitalo vertės (t. Y. 12%). ROE sujungia pelno (nuostolių) ataskaitą ir balansą, nes grynosios pajamos ar pelnas lyginami su akcininkų nuosavybe.
