Savanoriškas areštas yra turto areštas, kai turto savininkas kitos šalies teisinį reikalavimą sutinka su turtu kaip skolos grąžinimo užtikrinimą. Skolininkas savanoriškai suteikia paskolos davėjui areštą, o turtas veikia kaip užtikrinimo priemonė. Užstatas Užstatas yra turtas ar turtas, kurį fizinis arba juridinis asmuo siūlo paskolos davėjui kaip paskolos užtikrinimą. Jis naudojamas kaip būdas gauti paskolą, veikiantis kaip apsauga nuo galimų paskolos davėjo nuostolių, jei paskolos gavėjas nevykdys savo mokėjimų. . Jei skolininkas nesumokėjo mokėjimų, turtas su areštu buvo areštuotas.
Savanoriško arešto atitikmuo yra priverstinis areštas. Kaip būtų galima suprasti iš pavadinimo, tai yra turto suvaržymai, kurie pagal įstatymą priverstinai dedami į turtą. Pvz., Teismas ar kita reguliavimo institucija gali suimti nekilnojamąjį turtą. Nekilnojamasis turtas Nekilnojamasis turtas yra nekilnojamasis turtas, kurį sudaro žemė ir patobulinimai, įskaitant pastatus, įrenginius, kelius, statinius ir komunalines sistemas. Nuosavybės teisės suteikia žemės nuosavybės teisę, pagerinimus ir gamtos išteklius, tokius kaip mineralai, augalai, gyvūnai, vanduo ir kt., Jei nemokami mokesčiai.
Santrauka
- Savanoriškas areštas yra turto arešto rūšis, kai turto savininkas pateikia teisinę pretenziją į turtą kitai šaliai. Jei skolininkas neįvykdo mokėjimų, turto arešto savininkas gali areštuoti turtą iš savininko.
- Išorės šaliai, paprastai skolintojai, suteikiamas reikalavimas į turtą kaip užstatą už suteiktą skolą ar suteiktą paslaugą.
- Savanoriško arešto pavyzdžiai yra finansiniai namai ir automobiliai.
Kaip veikia areštai
Finansuojamam turtui areštai dažnai dedami. Dažniausi pavyzdžiai yra nekilnojamojo turto ir transporto priemonių areštai. Kai finansuojate namą ar automobilį, sutinkate, kad turtas būtų suimtas. Tai apsaugo skolintojus nuo pinigų praradimo, jei skolininkas neįvykdo įsipareigojimų.
Jei skolininkas neapmokės namo, kurį finansavo, skolintojas turtą atims ir areštuos. Kredito davėjas skolintojas apibrėžiamas kaip verslo ar finansų įstaiga, suteikianti kreditą įmonėms ir asmenims, tikėdamasi, kad visa suma apie . Jei skolininkas, įsigijęs naują sedaną, nemoka mokėjimų, automobilis bus atsiimtas. Bet kuriuo atveju skolintojas, turintis areštą, gali atgauti turtą, kad susigrąžintų vertę, prarastą įvykdžius mokėjimus.
Kredito gavėjui, bandančiam užsitikrinti finansavimą, savanoriškos areštinės dažnai yra privalomos. Be jo skolintojas rizikuoja per daug, o įsipareigojimų neįvykdymo rizika be užstato nėra viena, kurią dauguma yra pasirengę prisiimti.
Nevalingi areštai
Nevalingi areštai yra turto areštai, kuriuos už savininko valią išorės institucija suteikia nuosavybei. Užuot hipotekos skolintojams uždavus turto areštą, priverstiniai turto areštai paprastai suteikiami reguliavimo institucijų turtui už negrąžintus skolinius įsipareigojimus.
Dažnas priverstinio arešto pavyzdys yra mokestinis areštas. Mokesčių areštą išduoda vyriausybė, kai mokami mokesčiai. Jei vengsite mokėti pajamų mokesčius ar nekilnojamojo turto mokesčius už savo namus, Vidaus pajamų tarnyba (IRS) pateiks priverstinį areštą, kad įspėtų kreditorius, kad jie turi teisę į jūsų turtą.
Užstatas gali reikalauti jūsų nekilnojamojo turto, kito asmeninio turto ir finansinio turto. Turėdami turto areštą, jūs neturėsite pretenzijų į juos tol, kol nesumokėsite skolų. Mokesčių arešto pavyzdžiu vyriausybė vienaip ar kitaip gaus atlyginimą.
Turto tipai, kurių reikalauja savanoriškas areštas
Labiausiai paplitę savanoriško arešto pavyzdžiai yra būsto hipoteka ir finansuojamų automobilių areštai. Savanoriškas areštas gali būti teikiamas bet kokio tipo nuosavybei, kurios vertė yra vertinga. Savanoriško arešto esmė yra ta, kad skolintojas užtikrintų skolos ar suteiktos paslaugos užstatą.
Nuosavybė, kuria laikomi savanoriški areštai, apima:
- Namai
- Automobiliai
- Valtys
- Prietaisai
- Vertingas menas
Skolinimosi pagal namų kapitalą pavyzdys
Susituokusi pora savo namus įsigijo prieš 20 metų su 200 000 USD hipoteka. Savanoriškas areštas turėjo pretenziją namui, kol hipoteka buvo visiškai sumokėta. Grąžinus skolą, skolintojas nebeturėjo pretenzijų į namus, o pora turėjo visas teisines nuosavybės teises.
Po kelerių metų pora nori pastatyti priestatą ir rūsį savo garažui. Tikėtina, kad projektas kainuos daugiau nei 50 000 USD, kurių pora neturi po ranka. Jie nusprendė skolintis už savo namų nuosavybę.
Norėdami gauti 50 000 USD paskolą iš skolintojo, jie sukūrė dar vieną savanorišką įkeitimą, skolindamiesi iš nuosavo kapitalo, kurį turėjo savo namuose. Paskolos davėjas dar kartą turi pretenzijas turtui dėl paskolintos sumos vertės.
Dabar pora turi 50 000 USD grynųjų, kad galėtų išplėsti savo garažą, ir jie mokės skolintojui, kol grąžinama skola. Kai ši skola bus sumokėta, antrasis savanoriškas areštas bus panaikintas.
Pagrindiniai išsinešimai
Įkeitimas yra tiesiog reikalavimas į turtą ar turtą. Yra savanoriški areštai, kai turto savininkas sutinka pateikti kitai šaliai teisinį reikalavimą į jų turtą. Savanoriško arešto atitikmuo yra priverstinis areštas, kai šalis reikalauja savininko turto ar turto prieš savo valią. Tai atsiranda dėl skolingų pinigų.
Bet kurio turto arešto atveju yra skolininkas Skolininkas prieš kreditorių Pagrindinis skirtumas tarp skolininko ir kreditoriaus yra tas, kad abi sąvokos reiškia dvi skolinimosi sutarties šalis. Skiriant taip pat atsiranda ir kažkas iš kitos pusės, kuris bando gauti atlyginimą. Naudodamas savanorišką areštą, savininkas sutinka su areštu, nes dažnai tai yra vienintelis būdas užtikrinti turto finansavimą.
Daugiau išteklių
Finansai siūlo atestuotą bankininkystės ir kredito analitiką (CBCA) grąžinimai ir dar daugiau. sertifikavimo programa tiems, kurie nori pakelti savo karjerą į kitą lygį. Norint toliau mokytis ir tobulėti karjeroje, bus naudingi šie šaltiniai:
- Skolos sutartys Skolos sutartys Skolos sutartys yra apribojimai, kuriuos skolintojai (kreditoriai, skolų turėtojai, investuotojai) sudaro skolinimo sutartis, siekdami apriboti skolininko (skolininko) veiksmus.
- Neigiamas skolinimasis Neigiamas skolinimasis Neigiamas skolinimasis atsiranda tada, kai iš pasiskolintų lėšų padarytos investicijos sukuria mažesnius pinigų srautus nei palūkanos ir kitos išlaidos
- Paskolos struktūra Paskolos struktūra Paskolos struktūra yra paskolos sąlygos, atsižvelgiant į įvairius paskolos sudarymo aspektus, įskaitant terminą ar trukmę, grąžinimą ir riziką.
- Poilsio namai Poilsio namai Tai antrinis būstas, kurį savininkas naudoja poilsio tikslais, pavyzdžiui, atostogoms ir atostogoms. Paprastai atostogų namai yra
