Namų nuosavo kapitalo kredito linija Namų nuosavo kapitalo kredito linija (HELOC) Namų kapitalo kredito linija (HELOC) yra kredito linija, suteikiama asmeniui, kuris naudojasi savo namu kaip užstatu. Tai yra paskolos rūšis, kai bankas ar finansų įstaiga leidžia skolininkui prireikus naudotis paskolos lėšomis, neviršijant nustatytos didžiausios sumos. (HELOC) skaičiuoklė gali apskaičiuoti didžiausią galimą kredito limitą namo savininkui. HELOC yra panašus į hipoteką, nes abiem paskolų tipams namas naudojamas kaip užstatas. Tačiau namų kapitalo kredito linijai nėra fiksuoto pagrindinio grąžinimo ar iš anksto nustatytų palūkanų normų.
Šis šablonas apima:
- Didžiausia hibridinės paskolos kredito linija
- Didžiausia tradicinės paskolos kredito linija
Čia pateikiama greita finansų HELOC skaičiuoklės peržiūra:
Norėdami atsisiųsti nemokamą skaičiuoklę, spustelėkite čia!
Apžvalga
Kaip minėta anksčiau, HELOC yra paskola, kurios įkeitimui naudojamas namas. Ji panaši į hipoteką, išskyrus tai, kad visa hipotekos suma yra suteikiama iš anksto. Be to, hipotekos reikalauja kas mėnesį mokėti pagrindinę sumą ir palūkanas.
Kita vertus, HELOC yra kredito linija, o tai reiškia, kad skolininkas gali bet kada pasiimti bet kokią sumą. Ji panaši į kreditinę kortelę, kurioje vartotojas ją naudoja tik prireikus. Be to, norint sumokėti HELOC, reikia mokėti tik palūkanas. Pagrindinė įmoka reikalinga tik pasibaigus HELOC galiojimo laikui.
Tradicinis HELOC
Tradiciniam HELOC skolininkai gali pasiskolinti tik iki 65% namo vertės. Skolininkui taip pat reikia turėti ne mažiau kaip 20% namo. Norėdami nustatyti didžiausią galimą kredito linijos sumą, namo įvertintą vertę padauginkite iš 65%. Kaip ir hibridinė HELOC, taip pat būtina atimti negrąžintą būsto paskolą.
Hibridinis HELOC
Hibridinis HELOC yra tradicinio HELOC ir hipotekos derinys. Norėdami gauti hibridinę HELOC paskolą, paskolos gavėjas turi teisę gauti kredito liniją, kurios vertė yra iki 80% įvertintos namo vertės. Norėdami apskaičiuoti didžiausią kredito linijos sumą, namo vertę padauginkite iš 80%. Nustačius didžiausią galimą sumą, atimkite negrąžintos hipotekos sumą, jei tokia yra. Tai užtikrina, kad bendra paskolos suma, naudojant namą kaip įkaitą, neviršija 80%. Hibridinės paskolos atveju hipotekos dalis amortizuojama, o kita dalis yra tokia pati kaip tradicinės HELOC.
Papildomi resursai
Norėdami gauti daugiau išteklių, apsilankykite „Finance“ verslo šablonų bibliotekoje, kad atsisiųstumėte daugybę nemokamų „Excel“ modeliavimo, „PowerPoint“ pristatymo ir „Word“ dokumentų šablonų.
- Pateikimo šablonai
- Asmeninių finansų šablonai
- Santykiniai šablonai
- Biudžeto sudarymo šablonai
