Savanoriškas perdavimas yra tyčinis nuosavybės teisių į nuosavybę perdavimas iš vieno asmens kitam per aktą.
Kai toks perdavimas vyksta tinkamai neatsižvelgiant į konvejerį, pradinis savininkas, kuris atliks perdavimą, turi būti pasirengęs paaiškinti perdavimą. Paaiškinimą turi pripažinti teisinė sistema, kuriai priklauso turto vieta.
Aktas yra oficialus įrašas apie nuosavybės teises į atitinkamą turtą. Svarstymas reiškia teisiškai pripažintą kompensaciją, kuri turi būti suteikta savininkui mainais už atitinkamo turto teises.
Santrauka
- Sakoma, kad savanoriškas perdavimas yra tyčinis nuosavybės teisių į nuosavybę perdavimas vienam asmeniui kitam per aktą.
- Jis yra trijų rūšių - valstybinės dotacijos, privačios dotacijos ir valstybinis atsidavimas.
- Savanoriškas perdavimas gali būti naudojamas siekiant išvengti įsipareigojimų neįvykdymo, labdaros, apgaulės ir perdavimo palikuonims tikslais.
Kas yra pervežimas?
Perdavimo terminas reiškia nekilnojamojo turto ar kito ilgalaikio turto perdavimo ilgalaikį turtą teisinį procesą. Ilgalaikis turtas reiškia ilgalaikį materialųjį turtą, kuris naudojamas verslo veikloje. Šios rūšies turtas suteikia ilgalaikį finansinį pelną, jo naudingo tarnavimo laikas yra ilgesnis nei vieneri metai, o balanse jis priskiriamas ilgalaikiam materialiajam turtui (PP&E). nuo vieno savininko kitam. Šį nuosavybės perdavimo būdą galima suskirstyti į penkias kategorijas:
1. Savanoriškas perdavimas
2. Nevalingi pervežimai
3. Pervedimas testamentu
4. Perdavimas paveldėjimo įstatymais
5. Perkėlimas įstojus
Savanoriško gabenimo rūšys
Yra trys savanoriško perdavimo būdai:
1. Valstybės dotacija: Valstybinė žemė perduodama privačiam asmeniui.
2. Privati dotacija: Asmeniškai valdoma žemė perduodama asmeniui.
3. Viešas pasiaukojimas: Privačiai valdoma žemė perduodama vyriausybei arba vyriausybės valdomai organizacijai.
Kada naudojamas savanoriškas pervežimas?
Savanoriškas pervežimas gali būti naudojamas šiose situacijose:
1. Venkite numatytųjų
Apsvarstykite situaciją, kai skolininkas netrukus nevykdys savo skolos. Skolos kaina Skolos kaina yra grąža, kurią įmonė teikia savo skolininkams ir kreditoriams. Skolos savikaina naudojama atliekant WACC skaičiavimus vertinant analizę. . Kad būtų išvengta neigiamos įtakos jų kredito istorijai, skolininkas gali perduoti skolintojui susidomėjimą nekilnojamuoju turtu.
Kredito davėjas gali priimti nuosavybės teisių perleidimą ir parduoti turtą, kad susigrąžintų pinigus. Prieš hipotekos bendrovei apsvarstant šią galimybę, skolininkas turi bandyti parduoti turtą tikrąja rinkos verte mažiausiai tris mėnesius.
2. Labdaros tikslai
Aukotojai labdaros organizacijoms dažnai perduoda nekilnojamąjį turtą. Tokiu atveju jie turi atidžiai išspręsti svarstymo klausimą. Esant tinkamai apsaugai, atlygis yra mokesčių atskaitymo forma.
3. Perdavimas palikuonims
Daugelis žmonių perduoda savo savybes savo palikuonims kaip dovana arba per savo paskutinę valią, kuri atliekama per dovanojimo aktą. Svarstymas Svarstymas Terminas „atlygis“ yra Anglijos įstatymų sąvoka, nurodanti kainą, sumokėtą mainais už pažado įvykdymą. Pagrindinė jo ypatybė yra tai, kad pasižadėtojas privalo duoti pažadą kažkam, kas yra vertinga, o pažadėtojas - mainais. Paprasčiau tariant, viskas, kas vertinga, kurią viena šalis žada kitai, gali būti vertinama kaip svarstymas. susideda iš nedidelės piniginės sumos arba tiesiog meilės ir meilės. Tačiau tais atvejais, kai kreditoriai siekia įvykdyti turtą, kad įvykdytų savo reikalavimus, tokia dovana gali būti laikoma įtartina.
4. Sukčiavimo tikslai
Savanoriški pervedimai kartais gali būti atliekami siekiant sutrukdyti, uždelsti ar apgauti kreditorių.
Turto pardavimas trečiajam asmeniui, kai tai buvo padaryta siekiant išvengti kreditoriaus reikalavimo į tą turtą, daugeliu atvejų laikomas neteisėtu. Toks gabenimo tipas vadinamas apgaulingu gabenimu.
Kreditoriai gali naudotis keliais būdais, pavyzdžiui, civiliniais procesais, kurie gali padėti jiems apginti savo reikalavimą dėl konkretaus turto.
Civilinėse bylose teismas gali įpareigoti atsakovą sumokėti netesybas tais atvejais, kai sandoris laikomas de facto nesąžiningu sandoriu. Tai atsitinka tuo atveju, kai teismas nusprendžia, kad sukčiavimas yra tikras, kenkėjiškas ar konstruktyvus.
Kas yra priverstinis pervežimas?
Sąvoka „priverstinis perdavimas“ reiškia atvejį, kai nekilnojamasis turtas perduodamas be aiškaus savininko sutikimo. Paprastai tai nutinka skyrybų nutarimų, pasmerkimo dėl nepriežiūros ar stichinės nelaimės, mokesčių nemokėjimo, turto arešto atvejais, kai neįvykdoma skola, ir kt. Mirus nekilnojamojo turto neturinčiam tiesioginių įpėdinių, valstybė rūpinasi valstybe. turto.
Susiję skaitymai
Finansai yra pasaulinis finansinio modeliavimo ir vertinimo analitiko (FMVA) ™ FMVA® sertifikavimo paslaugų teikėjas. Prisijunkite prie 350 600 ir daugiau studentų, dirbančių tokiose įmonėse kaip „Amazon“, J. P. Morganas ir „Ferrari“ sertifikavimo programa tiems, kurie nori pakelti savo karjerą į kitą lygį. Norėdami sužinoti daugiau ir išplėsti savo karjerą, peržiūrėkite toliau pateiktus papildomus finansų išteklius:
- Turto apsauga Turto apsauga Turto apsauga reiškia metodų, strategijų ir įstatymų rinkinį, kuriais siekiama apsaugoti asmenims ir įmonėms priklausantį turtą nuo pretenzijų
- Paveldėjimas Paveldėjimas Paveldimas reiškia visą palikimo turtą arba jo dalį, kuris perduodamas paveldėtojams po turto savininko mirties. Paveldėjimas gali būti
- Kredito rizika Kredito rizika Kredito rizika yra nuostolių rizika, kuri gali atsirasti dėl to, kad kuri nors šalis nesilaiko finansinės sutarties sąlygų, visų pirma
- Vedybinis turtas Vedybinis turtas Teisinis terminas santuokinis turtas reiškia turtą, kurį santuokos metu įsigijo viena ar abi šalys. Turtas, kurį turi
