Iš anksto sumokėta nuoma yra metodas, naudojamas struktūruoti materialųjį turtą Materialusis turtas Materialusis turtas yra fizinės formos turtas, turintis vertę. Pavyzdžiui, ilgalaikis materialusis turtas ir įranga. Materialusis turtas yra matomas ir jaučiamas, jį gali sunaikinti gaisras, stichinė nelaimė ar nelaimingas atsitikimas. Kita vertus, nematerialusis turtas neturi fizinės formos ir susideda iš tokių dalykų kaip intelektinė nuosavybė, įskaitant gamyklas, įrangą, PP&E (nekilnojamasis turtas, įranga ir įrengimai) PP&E (nekilnojamasis turtas, įranga ir įrengimai) yra vienas iš pagrindinių ne trumpalaikis turtas, esantis balanse. PP&E įtaką daro „Capex“, nusidėvėjimas ir ilgalaikio turto įsigijimas / pardavimas. Šis turtas vaidina pagrindinį vaidmenį planuojant ir analizuojant įmonės veiklą ir būsimas išlaidas bei nekilnojamąjį turtą. Į struktūrą paprastai įeina išankstinis nuomos mokestis už ilgalaikį turto naudojimą. Turtą išnuomojantis asmuo gali nusipirkti turtą iš karto pasibaigus nuomos terminui. Pardavėjas gali gauti apie 80% ar net 90% minėto turto tikrosios vertės, jei bus sumokėtas išankstinis nuomos mokestis. Jei turtas yra skirtas ilgalaikiam naudojimui, iš anksto sumokėta nuoma gali sumažinti dabartinę mokestinio įsipareigojimo vertę Pelno mokesčių apskaita Pelno mokesčiai ir jo apskaita yra pagrindinė įmonių finansų sritis. Konceptualus pelno mokesčių apskaitos supratimas leidžia įmonei išlaikyti finansinį lankstumą. Mokesčiai yra sudėtinga sritis, kurioje reikia naršyti ir kuri dažnai glumina net labiausiai kvalifikuotus finansų analitikus. pardavėjo maždaug 50 proc.
Kokie yra pagrindiniai reikalavimai?
Iš anksto apmokamai nuomai taikomi pagrindiniai reikalavimai. Pirmasis yra nuomos terminas. Ji neturėtų viršyti 80% likusio turto naudojimo laiko. Kitas reikalavimas yra likutinė vertė, kuri yra įvertinta tikroji turto vertė pasibaigus nuomos laikotarpiui. Ši vertė turėtų sudaryti 20% pradinės turto kainos. Paskutinis reikalavimas yra pirkimo galimybė. Jei nuomininkas nori įsigyti turtą, jis turi būti pagrįstos sumos. Tai negali būti sandorio pasirinkimas.
Iš anksto apmokėtos nuomos nauda ir aplinkybės
Iš anksto sumokėta nuoma yra keletas privalumų. Pardavėjai gali gauti iki maždaug 80–90% tikrosios turto vertės. Turto, kurio naudingo tarnavimo laikas yra ilgas, vertę galima maksimaliai padidinti. Be to, nuomos pajamos taip pat gali būti amortizuojamos per nuomos laikotarpį.
Tiek, kiek yra naudos, yra ir svarstymų. Pvz., Pirkėjas negali gauti teisinės nuosavybės teisės į konkretų turtą, kol nesibaigia nuomos sutartis. Pirkėjas taip pat gali norėti pasverti vertę, kad pamatytų skirtumą tarp nuomos atskaitymų vertės ir mokesčių nusidėvėjimo. Kitas svarbus išankstinio nuomos klausimas yra tas, kad pirkėjui gali kilti pardavėjo bankroto rizika.
Kiti skaitymai
Dėkojame, kad perskaitėte „Finance“ išankstinio mokėjimo nuomos vadovą. Norėdami sužinoti daugiau, žr. Šiuos finansų išteklius:
- Pajamų ataskaita Pajamų ataskaita Pajamų ataskaita yra viena iš pagrindinių įmonės finansinių ataskaitų, rodanti jų pelną ir nuostolius per tam tikrą laikotarpį. Pelnas arba nuostolis nustatomas imant visas pajamas ir atėmus visas išlaidas tiek iš pagrindinės, tiek dėl ne pagrindinės veiklos. Ši ataskaita yra viena iš trijų ataskaitų, naudojamų tiek įmonių finansuose (įskaitant finansinį modeliavimą), tiek apskaitoje.
- Balansas Balansas Balansas yra viena iš trijų pagrindinių finansinių ataskaitų. Šios ataskaitos yra svarbiausios tiek finansiniam modeliavimui, tiek apskaitai. Balanse parodomas visas įmonės turtas ir tai, kaip šis turtas finansuojamas skolomis ar nuosavu kapitalu. Turtas = Įsipareigojimai + Nuosavas kapitalas
- Dabartinis santykis „Finance Finance“ finansiniai straipsniai yra sukurti kaip savarankiško mokymosi vadovai, norint sužinoti svarbias finansų koncepcijas internete savo tempu. Naršykite šimtus straipsnių!
- Projektuojami balanso straipsniai Projektuojami balanso eilutės elementai Projektuojant balanso eilutes reikia analizuoti apyvartinį kapitalą, PP&E, skolos akcinį kapitalą ir grynąsias pajamas. Šiame vadove aprašoma, kaip apskaičiuoti
