Turto bazė reiškia visą įmonės turimą turtą, kuris suteikia verslui vertės. Turto vertė nėra fiksuota ir gali svyruoti, kai įmonė perka ir parduoda naują turtą. Nors tokie vertinimo pokyčiai yra įprasti, analitikai ir išorės suinteresuotieji subjektai dažnai vertina didelius turto vertės svyravimus kaip raudoną vėliavą. Suinteresuotas asmuo Versle suinteresuotasis asmuo yra bet kuris asmuo, grupė ar šalis, suinteresuota organizacija. jos veiksmų rezultatus. Dažni pavyzdžiai.
Įmonės turto bazė gali būti naudojama kaip užtikrinimo priemonė. Užstatas Užstatas yra turtas ar turtas, kurį fizinis arba juridinis asmuo siūlo paskolos davėjui kaip paskolos užtikrinimą. Jis naudojamas kaip būdas gauti paskolą, veikiantis kaip apsauga nuo galimų paskolos davėjo nuostolių, jei paskolos gavėjas nevykdys savo mokėjimų. už banko paskolą ar kitą kreditą.
Kas yra turto vertinimas?
Turtu pagrįstas metodas yra dažniausiai naudojamas vertinimo metodas, nes jis yra išsamaus pobūdžio ir apima išsamią įmonės nuosavybės analizę. Tai apima turto ir įsipareigojimų verčių naudojimą balanse:
- Turtu pagrįstas vertinimas yra pagrįstas balanse esančio turto ir įsipareigojimų verte, o ne užfiksuota. Standartiniai vertinimai yra tikrosios vertės tikroji vertė. Tikra vertė reiškia tikrąją turto - produkto, atsargų ar vertybinių popierių - vertę, dėl kurios susitaria tiek pardavėjas, tiek pirkėjas. Tikroji vertė taikoma produktui, kuris parduodamas ar parduodamas rinkoje, kur jis priklauso, arba įprastomis sąlygomis, o ne likviduojamam produktui. rinkos vertę.
- Balansai, pagrįsti JAV GAAP GAAP GAAP arba visuotinai priimtais apskaitos principais, yra paprastai pripažįstamas taisyklių ir procedūrų rinkinys, skirtas valdyti įmonių apskaitą ir finansinę atskaitomybę. GAAP yra išsamus apskaitos praktikos rinkinys, kurį kartu parengė Finansinės apskaitos standartų valdyba (FASB), ir paprastai neįtraukiama dauguma vidinio nematerialiojo turto, nors tai gali būti pagrindinis įmonės vertės šaltinis. Tačiau turtu pagrįstame principe atsižvelgiama į visą įmonės turtą (tiek materialų, tiek nematerialų) ir įsipareigojimus (tiek apskaitytą, tiek neapibrėžtą).
Kada naudojamas turto vertinimo metodas?
Turtu pagrįstas vertinimo metodas yra visuotinai priimtas metodas vertinant įmonę. Analitikas, vertindamas verslą, nagrinėja keturis veiksnius:
1. Įmonės tipas
Kalbant apie įmonės tipą, turtu pagrįstą metodą gali naudoti įmonės, kurioms priklauso ir materialus, ir nematerialus turtas Nematerialusis turtas Pagal TFAS nematerialusis turtas yra identifikuojamas, nepiniginis turtas be fizinės esmės. Kaip ir visas turtas, nematerialusis turtas yra tas, kuris, tikimasi, ateityje atneš įmonei ekonominę grąžą. Kaip ilgalaikis turtas, šios lūkesčiai tęsiasi ilgiau nei vienerius metus. . Todėl vertinimas gali būti naudojamas turto valdymo bendrovės ir turto valdančios įmonės. Praktiškai visi verslai patenka į vieną iš šių dviejų kategorijų.
2. Įmonės verslo interesai
Verslo interesai taip pat gali turėti įtakos vertinimui. Turtu pagrįstas metodas naudojamas visam verslui vertinti ir paprastai atliekamas perkant ar parduodant verslą arba jungiantis ar įsigyjant. Jis taip pat naudojamas, kai verslo kaina yra tiesiogiai susijusi su jo materialiuoju ir nematerialiuoju turtu, o ne su jo akcijų verte.
3. Verslo operacijų rūšys
Turtu pagrįstas vertinimo metodas taikomas apmokestinamiesiems sandoriams, siekiant užtikrinti finansavimą, nes įvairūs kreditoriai skiria skirtingą verslo turto vertę.
4. Duomenų prieinamumas
Galiausiai turimas informacijos kiekis taip pat gali turėti įtakos analitiko galimybėms naudoti šį vertinimo metodą. Jei nėra prieigos prie konkretaus turto informacijos arba nuo materialaus ar nematerialiojo turto vertės pasikeitimo įvyko reikšmingas pokytis (-ai) nuo jų vertinimo datos, tai gali sutrukdyti analitikui naudoti metodą.
Turtu pagrįstas metodas, palyginti su sąnaudomis
Turto vertinimas paprastai naudojamas vertinant verslą, o turtu vertinamas sąnaudomis pagrįstas metodas. Pirmasis metodas vertina verslo nuosavybę, o antrasis - vertina individualią materialiojo ir nematerialiojo turto vertę.
sąnaudomis pagrįstas požiūris gali būti naudojamas vertinant įvairų materialųjį ir nematerialųjį turtą, tačiau verslui, kuris tikisi veikti ilgai ateityje, dažnai sunku įvertinti tam tikrą nematerialųjį turtą, pavyzdžiui, prestižas Prestižas Apskaitoje prestižas yra nematerialusis turtas. Prestižo samprata įsigalioja, kai įmonė, norinti įsigyti kitą bendrovę, yra pasirengusi mokėti kainą, žymiai didesnę nei tikroji bendrovės grynojo turto rinkos vertė. Nematerialiojo prestižo ir ekonominio senėjimo elementai.
turtu pagrįstas požiūris, kita vertus, apima visus kitus vertinimo metodus ir gali būti naudojami vertinant tam tikrą materialųjį ir nematerialųjį turtą, kurio negalima vertinti pagal sąnaudomis pagrįstą metodą.
Išvada
Analitikas gali pasirinkti taikyti turtu pagrįstą metodą atskirai arba derindamasis su kitais vertinimo metodais. Sprendžiant, ar vertinti verslą naudojant šį metodą, turi įtakos įvairūs veiksniai, įskaitant turimų duomenų kokybę, rinkos dalyvių požiūrio priimtinumą ir analitiko pasitikėjimą verslo vertinimu.
Taikant turtu pagrįstą metodą, materialusis ir nematerialusis turtas yra vertinamas darant prielaidą, kad vertinamas verslas tęsis savo veiklą. Metodas yra labai išsamus ir nenuostabu, kad tai yra daugelio valdžios institucijų visuotinai priimtas vertinimo standartas.
Susiję skaitymai
Finansai siūlo finansinio modeliavimo ir vertinimo analitikui (FMVA) ™ FMVA® atestaciją. Prisijunkite prie 350 600 ir daugiau studentų, dirbančių tokiose įmonėse kaip „Amazon“, J. P. Morganas ir „Ferrari“ sertifikavimo programa tiems, kurie nori pakelti savo karjerą į kitą lygį. Norint toliau mokytis ir tobulėti karjeroje, bus naudingi šie finansų ištekliai:
- Neapibrėžtasis įsipareigojimas Neapibrėžtasis įsipareigojimas Neapibrėžtasis įsipareigojimas yra galimas įsipareigojimas, kuris gali atsirasti arba negali atsirasti. Neapibrėžtųjų įsipareigojimų aktualumas priklauso nuo tikimybės, kad nenumatytas įvykis taps faktiniu įsipareigojimu, nuo jo laiko ir nuo tikslumo, kuriuo galima įvertinti su juo susijusią sumą.
- IB vadovas - balanso turtas IB vadovas - balanso turtas Balanso turtas yra nurodomas kaip sąskaitos arba straipsniai, kurie yra surikiuoti pagal likvidumą. Likvidumas yra paprastumas, kuriuo įmonė gali konvertuoti turtą į grynuosius pinigus. Likvidiausias turtas yra grynieji pinigai (pirmasis balanso straipsnis), po to - trumpalaikiai indėliai ir gautinos sumos. Šis vadovas apima visą balanso turtą, pavyzdžius
- Grynasis materialusis turtas Grynasis materialusis turtas Grynasis materialusis turtas (NTA) yra viso fizinio ("materialiojo") turto vertė, atėmus visus verslo įsipareigojimus. Kitaip tariant, NTA yra visas įmonės turtas, atėmus nematerialųjį turtą ir visus įsipareigojimus. Bendra grynojo materialiojo turto vertė kartais vadinama bendrovės „buhalterine verte“ - NTA formule
- Vertinimo metodai Vertinimo metodai Vertinant įmonę kaip tęstinę veiklą, naudojami trys pagrindiniai vertinimo metodai: DCF analizė, palyginamos įmonės ir precedentiniai sandoriai. Šie vertinimo metodai naudojami investavimo bankų, nuosavybės tyrimų, privataus kapitalo, įmonių plėtros, susijungimų ir įsigijimų, sverto išpirkimo ir finansų srityse.
