Ribojantis susitarimas yra pažadas, įtrauktas į teisinį susitarimą, kuris trukdo vienai sutarties šaliai imtis konkrečių veiksmų. Kai šalis sudaro ribojančią sandorį, ji / ji sutinka susilaikyti nuo kažkokių veiksmų ar turto naudojimo tam tikru būdu, kurį riboja sutartis.
Pavyzdžiui, perkant nekilnojamąjį turtą Nekilnojamasis turtas yra nekilnojamasis turtas, kurį sudaro žemė ir patobulinimai, įskaitant pastatus, įrenginius, kelius, statinius ir komunalines sistemas. Nuosavybės teisės suteikia nuosavybės teisę į žemę, patobulinimus ir gamtos išteklius, tokius kaip mineralai, augalai, gyvūnai, vanduo ir kt., Pirkėjas gali sutikti naudoti turtą tik tam tikslui, o ne kitiems tikslams. Jei sutartyje nurodyta, kad turtas gali būti naudojamas tik gyvenamosioms reikmėms, pirkėjas negali konvertuoti turto į verslo paskirtį.
Ribojančių sandorių tipai
Toliau pateikiami įprasti įmonių ir jų darbuotojų ribojamųjų sandorių tipai:
1. Nekonkuravimo susitarimas
Nekonkuravimo susitarimas Nekonkuravimo susitarimas Nekonkuravimo susitarimas yra darbdavio ir darbuotojo sandora, trukdanti darbuotojui naudoti įdarbinimo metu išmoktą informaciją, riboja vieną šalį konkretų laikotarpį ar per tam tikrą laikotarpį tiesiogiai konkuruoti su kita šalimi. apibrėžta geografinė vieta. Šaliai, sutikusiai nekonkuruoti, kita šalis turi kaip nors kompensuoti.
Pavyzdžiui, darbdavys gali reikalauti, kad darbuotojai pasirašytų nekonkuravimo susitarimą, kuris trukdo jiems konkuruoti su darbdaviu, kai jie palieka įmonę. Kitas nekonkuravimo susitarimo pavyzdys yra tai, kai verslo savininkas parduoda savo verslą ir jie sutinka nesteigti naujos įmonės, kuri konkuruotų su naujuoju savininku. Tokie apribojimai paprastai nustoja galioti po nustatyto laiko (pvz., Dvejų metų, penkerių metų ir kt.).
2. Neprašymas susitarti
Neprašymo sutartis Neprašymo sutartis Neprašymo sutartis yra sutartis, pagal kurią asmuo (paprastai buvęs darbuotojas) draudžia kreiptis į darbuotojus ar klientus po to, kai buvusiam darbuotojui paliekama galimybė kreiptis į darbuotojus ir (arba) klientus iš buvusio darbdavio. kompanija. Daugelis įmonių reikalauja, kad vyresnieji vadovai, tokie kaip vadybininkai, buhalteriai ir generaliniai direktoriai, pasirašytų susitarimą dėl neprašymo.
Kad būtų galima vykdyti, ribojančioje pakte turi būti apibrėžtos pagrįstos ribos, atsižvelgiant į laikotarpį, geografinę vietovę ar darbo tipą. Kai kuriose valstijose, pavyzdžiui, Kalifornijoje, galioja specialūs įstatymai, kurie nevilioja susitarimus neįgyvendinamais, nebent jie būtų įvesti siekiant apsaugoti komercines paslaptis.
3. Neatskleidimo sutartis
Neatskleidimo sutartis Neatskleidimo sutartis (NDA) Neatskleidimo sutartis (NDA) yra dokumentas, kuriuo būsimieji pirkėjai ir pardavėjai keičiasi pradiniame įsigijimo ir įsigijimo sandorio etape. yra teisėta darbdavio ir darbuotojo sutartis, kuri trukdo pastarajam atskleisti nuosavybės teise saugomą ar konfidencialią įmonės informaciją ir procesus. Už tai darbuotojui turi būti tinkamai atlyginta už susitarimo dėl neatskleidimo pasirašymą.
Susitarimas galioja darbuotojo kadencijos metu ir tam tikrą laikotarpį išėjus iš įmonės. Kad sutartis būtų vykdoma, susitarimas turi apsaugoti vertingą informaciją, pvz., Komercinę paslaptį ar konfidencialią informaciją apie verslą.
Neatskleidimo susitarimai dažniausiai naudojami, kai įmonė sudaro sutartis dėl laisvai samdomo darbuotojo ar kito nepriklausomo rangovo paslaugų. Laisvai samdomas darbuotojas neturi būdingo lojalumo įmonei, tačiau gali gauti vertingos informacijos apie tai dirbdamas su įmonės darbuotojais.
Kadangi verslo savininkai investavo daug pinigų į įmonės, jos darbuotojų ir klientų plėtrą, ribojamosios sutartys yra skirtos apsaugoti tokias investicijas.
Ribojantys nekilnojamojo turto sandoriai
Nekilnojamojo turto sandoris yra ribojamas, kad būtų draudžiama tam tikru būdu naudotis nekilnojamuoju turtu nuomininkams, namų savininkams ar kitiems gyventojams. Tokie apribojimai dažnai egzistuoja uždarose bendrijose ir daugiabučiuose namuose. Daugelis apribojimų dažnai yra orientuoti į tam tikro bendruomenės stiliaus, išvaizdos ar funkcionalumo išsaugojimą.
Kai kurie apribojimai, kurie gali būti įvesti, apima draudimą savininkams vykdyti verslo veiklą gyvenamojoje patalpoje, vykdyti namų verslą ar patalpose įrengti namų biurą.
Nekilnojamojo turto apribojimai taip pat gali būti pateikiami kaip architektūros gairės. Turto vystytojas ar pardavėjas gali apriboti renovacijos planus, kurie iš esmės pakeistų pradinę turto išvaizdą. Pavyzdžiui, namų savininkams gali būti apribota galimybė išplėsti garažą ar padidinti bendrą namo kvadratinį plotą viršijant nustatytą maksimalią ribą. Siekiama išlaikyti tam tikrą vienodumą tokių dalykų kaip pagrindinė spalvų schema ir savybių išvaizda kaimynystėje. Radikalūs pakeitimai gali turėti neigiamos įtakos turto vertėms ir pakenkti kitiems bendruomenės namų savininkams.
Kai vienas iš originalių namų savininkų parduoda savo turtą, apribojimai perduodami kitiems savininkams. Už bet kokius turto gairių pažeidimus gali būti keliamos bylos ir baudos. Todėl perkant nekilnojamąjį turtą svarbu įsitikinti, kad žinote apie bet kokią namo savininkų asociaciją ar kitus apribojimus.
Ribojančių paktų susitarimų ribojimas
Ar ribojamieji sandoriai yra vykdomi, ar ne, ir kiek tai labai priklauso nuo valstijos įstatymų (todėl kiekvienoje valstybėje gali labai skirtis). Dauguma valstybių nustato skirtingas taisykles dėl to, kokių tipų sąlygos yra leidžiamos ribojančiosios pakto susitarimuose.
Pavyzdžiui, nekonkuravimo susitarimai Kalifornijoje neįvykdomi, net jei darbuotojas sutartį pasirašė savo noru ir jam buvo atlyginta už susitarimo sudarymą. Teismai linkę nustatyti kuo mažesnius apribojimus darbuotojams.
Papildomi resursai
Finansai siūlo finansinio modeliavimo ir vertinimo analitikui (FMVA) ™ FMVA® atestaciją. Prisijunkite prie 350 600 ir daugiau studentų, dirbančių tokiose įmonėse kaip „Amazon“, J. P. Morganas ir „Ferrari“ sertifikavimo programa tiems, kurie nori pakelti savo karjerą į kitą lygį. Norint toliau mokytis ir tobulėti karjeroje, bus naudingi šie finansų ištekliai:
- Auksinis parašiutas Auksinis parašiutas Auksinis parašiutas jungiantis ir įsigyjant įmones reiškia didelę finansinę kompensaciją arba didelę naudą, kurią įmonės vadovai garantuoja nutraukus veiklą po susijungimo ar perėmimo. Išmokos apima išeitines išmokas, pinigines premijas ir akcijų pasirinkimo sandorius.
- Kaip mesti darbą? Kaip mesti darbą Šis vadovas jums patars, kaip kuo profesionaliau mesti darbą. Nors gali būti pagunda sulaukti „mikrofono kritimo“ momento ir išeiti pergalingai, tai apskritai nėra gera idėja. Norėdami palikti savo darbą profesionaliausiai, atlikite šiuos veiksmus: Patikrinkite savo darbo sutartį, Kalbėkite su viršininku ir (arba)
- Išėjimo priežastys Išvykimo priežastys Palikdamas dabartines pareigas ir pereidamas į naujas pareigas, jūsų dabartinis ir būsimas viršininkas greičiausiai norės sužinoti palikimo darbe priežastis. Dabartinis viršininkas yra suinteresuotas sužinoti priežastis, dėl kurios nutraukėte darbą, o būsimasis vadovas - priežastis, kodėl palikote ankstesnį darbą
- Išeitinė išmoka Išeitinė išmoka Išeitinė išmoka yra kompensacijos forma, kurią darbuotojas gauna, kai įmonė ją išleidžia. Kitaip tariant, tai yra pinigai ar išmokos, kurias darbdavys moka darbuotojui, kuris praranda darbą ne dėl savo kaltės. Dažnai to reikalauja darbo įstatymai.
