Finansų srityje dažnai susiduriate su rinkos vertės ir investicijų vertės sąvokomis. Šie du terminai gali atrodyti sinonimai, tačiau tarp jų yra keletas kritinių skirtumų. Šiame straipsnyje mes apžvelgiame kiekvieną koncepciją ir aptariame pagrindinius jų skirtumus.
Rinkos vertė yra kaina, kuri šiuo metu siūloma turtui Turto rūšys Įprastos turto rūšys yra trumpalaikis, ilgalaikis, fizinis, nematerialusis, eksploatuojamas ir neveikiantis. Teisingai atpažinti ir rinkoje. Kitaip tariant, rinkos vertė yra pagrįstas investicijos vertės įvertinimas, atspindintis dabartines rinkos sąlygas.
Priešingai, investicijų vertė yra sąvoka, apibūdinanti vertę, kurią investuotojas yra pasirengęs mokėti už turtą ar investiciją, remdamasis savo tikslais ir parametrais. Iš esmės investicijos vertė yra subjektyvus turto vertės įvertinimas.
Kas yra rinkos vertė?
Rinkos vertė yra kaina, kuri šiuo metu siūloma už turtą rinkoje ir atspindi dabartines rinkos sąlygas. Iš esmės rinkos vertė yra objektyvus turto vertės įvertinimas tam tikromis rinkos sąlygomis.
Rinkos vertė gali būti apskaičiuojama skirtinguose turtuose. Pavyzdžiui, likvidžiojo turto, pavyzdžiui, akcijų ar ateities sandorių, ateities sandorių rinkos vertė Ateities sandoriai yra susitarimas pirkti ar parduoti pagrindinį turtą vėliau už iš anksto nustatytą kainą. Jis taip pat žinomas kaip išvestinė finansinė priemonė, nes būsimų sutarčių vertė gaunama iš pagrindinio turto. Investuotojai gali įsigyti teisę pirkti ar parduoti pagrindinį turtą vėliau už iš anksto nustatytą kainą. galima lengvai rasti naudojant biržų, kuriose prekiaujama vertybiniais popieriais, kotiruotes.
Ir atvirkščiai, nelikvidus turtas, pavyzdžiui, nekilnojamasis turtas, neturi tokio paties tipo akivaizdaus kainos taško. Taigi tikrąją tokio turto rinkos vertę paprastai nustato vertinimo specialistai. Jie atlieka turto tyrimus ir atsižvelgia į dabartines rinkos sąlygas, kad nustatytų pagrįstą rinkos vertę.
Kas yra investicinė vertė?
Investicinė vertė - tai vertė, kurią investuotojas yra pasirengęs mokėti, kad gautų turtą ar investiciją. Jis grindžiamas subjektyviais asmens tikslais, kriterijais ir nuomone apie turtą, ir ne visada atspindi tikrąją turto vertę.
Investicijos vertė yra metrika, kurią investuotojai naudoja priimdami investicinius sprendimus. Nustatydami investicijų vertę, investuotojai paprastai atsižvelgia į kelis kriterijus, įskaitant, bet neapsiribojant, investicijų grąžą, savo investavimo strategiją ir rizikos lygį. Be to, investuotojai taip pat gali prognozuoti rinkos sąlygas, kurios gali turėti reikšmingos įtakos turto vertei.
Investicijos vertės apskaičiavimas yra sudėtingas procesas, kuris paprastai sujungia meną ir mokslą. Kiekvienas investuotojas turi atidžiai įvertinti savo tikslus, rinkos sąlygas ir veiksnius, priskirtinus investicijoms, kad būtų įvertinta kiekybinė investicijų vertė. Investicijos vertei apskaičiuoti yra daugybė skirtingų metodikų. Žymiausias iš šių metodų yra palyginamoji analizė. Palyginamoji įmonės analizė Kaip atlikti palyginamąją įmonės analizę. Šis vadovas žingsnis po žingsnio parodo, kaip sukurti palyginamą įmonės analizę („Comps“), apima nemokamą šabloną ir daug pavyzdžių. „Comps“ yra santykinė vertinimo metodika, pagal kurią nagrinėjami panašių valstybinių bendrovių santykiai ir pagal juos gaunama kito verslo vertė ir diskontuotų pinigų srautų (DCF) modelis. Diskontuotų pinigų srautų DCF formulė Diskontuotų pinigų srautų DCF formulė yra pinigų suma kiekvieno laikotarpio srautas, padalytas iš vieno, pridėjus diskonto normą, pakeltą iki laikotarpio # galios. Šiame straipsnyje DCF formulė suskaidoma į paprastus terminus su pavyzdžiais ir skaičiavimo vaizdo įrašu. Formulė naudojama verslo vertei nustatyti.
Daugiau išteklių
Finansai yra oficialus finansinio modeliavimo ir vertinimo analitiko (FMVA) ™ FMVA® sertifikavimo teikėjas. Prisijunkite prie 350 600 ir daugiau studentų, dirbančių tokiose įmonėse kaip „Amazon“, J. P. Morganas ir „Ferrari“ sertifikavimo programa, skirta visiems paversti pasaulinio lygio finansų analitikais. Norint toliau mokytis ir tobulėti karjeroje, bus naudingi šie finansų ištekliai:
- Buhalterinė vertė ir tikroji vertė Buhalterinė vertė ir tikroji vertė Apskaitos ir finansų srityje svarbu suprasti skirtumus tarp buhalterinės vertės ir tikrosios vertės. Abi sąvokos vartojamos vertinant
- Grynoji dabartinė vertė Grynoji dabartinė vertė (NPV) Grynoji dabartinė vertė (NPV) yra visų būsimų pinigų srautų (teigiamų ir neigiamų) vertė per visą investicijos galiojimo laiką, diskontuota iki šiol. NPV analizė yra savaiminio vertinimo forma ir yra plačiai naudojama finansų ir apskaitos srityse nustatant verslo vertę, investicinį vertybinį popierių,
- Vertinimo metodai Vertinimo metodai Vertinant įmonę kaip tęstinę veiklą, naudojami trys pagrindiniai vertinimo metodai: DCF analizė, palyginamos įmonės ir precedentiniai sandoriai. Šie vertinimo metodai naudojami investavimo bankų, nuosavybės tyrimų, privataus kapitalo, įmonių plėtros, susijungimų ir įsigijimų, sverto išpirkimo ir finansų srityse.
- Investavimas: pradedančiųjų vadovas Investavimas: pradedančiųjų vadovas Finansų vadovas „Investavimas pradedantiesiems“ išmokys jus investavimo pagrindų ir kaip pradėti. Sužinokite apie skirtingas prekybos strategijas ir metodus bei apie skirtingas finansų rinkas, į kurias galite investuoti.
