Įsipareigojimo raštas yra oficialus privalomas skolintojo ir skolininko susitarimas. Joje išdėstytos skolų sutarčių sąlygos ir sąlygos Skolos sutartys yra apribojimai, kuriuos skolintojai (kreditoriai, skolų turėtojai, investuotojai) sudarė skolinimo sutartis, kad apribotų skolininko (skolininko) veiksmus. paskolos pobūdį. Tai tarnauja kaip susitarimas, kuriuo pradedamas oficialus paskolos skolinimosi procesas. Įsipareigojimo laiške pateikiama informacija apie visas išlaidas, atsirandančias dėl išsamaus patikrinimo. Patikimas patikrinimas yra galimo sandorio ar investavimo galimybės tikrinimo, tyrimo ar audito procesas, siekiant patvirtinti visus susijusius faktus ir finansinę informaciją bei patikrinti visa kita, kas buvo pareikšta įsigijimo ar įsigijimo sandorio ar investavimo proceso metu. Atliekamas išsamus patikrinimas prieš sandoriui baigiantis. ir administracinės procedūros prieš paskolos patekimą į patvirtinimo etapą.
Įsipareigojimo rašte nurodoma advokatų įmokų suma, visi mokesčiai, susidarę rengiant paskolos dokumentus, paskolos suma, palūkanų norma. Efektyvi metinė palūkanų norma Efektyvioji metinė palūkanų norma (EAR) yra palūkanų norma, kuri yra koreguojama didinant per nurodytą laikotarpį. Paprasčiau tariant, faktinės, grąžinimo sąlygos ir laikotarpis, užstatas ir uždarymo sąlygos.
Įsipareigojimo rašto tikslai
Pagrindinis įsipareigojimo laiško tikslas yra informuoti skolininką, kad paskolos paraiška buvo išnagrinėta ir pareiškėjui yra prieinama grynųjų. Tačiau tam, kad paskolos gavėjas galėtų naudotis lėšomis, jis turi atitikti konkrečias sąlygas, kurias nustato paskolą teikianti įstaiga. Jei skolininkas sutinka su paskolos sąlygomis, jis turi pasirašyti sutartį. Jei paskolos gavėjas nesutiks su sąlygomis, paskolos paraiška bus atmesta arba atšaukta.
Įsipareigojimo rašte nurodoma paskolos suma, kurią bankas nori pasiūlyti skolininkui. Suma gali būti mažesnė arba didesnė, nei reikalavo skolininkas. Paskolos įsipareigojimas yra oficialus paskolos apdorojimo įrašas, tačiau tai nėra paskolos sutartis. Priėmę paskolos sąlygas, paskolos gavėjas ir skolintojas pasirašo faktinę paskolos sutartį, kad išleistų lėšas.
Kredito gavėjas gali naudoti įsipareigojimo laišką kaip įrodymą suinteresuotoms šalims, kad jie turi kredito liniją. Banko linija. Banko linija arba kredito linija (LOC) yra finansavimo rūšis, teikiama asmeniui, korporacijai ar vyriausybės subjektui. , bankas ar kitas turimas turtas įsigyti. Suinteresuotosioms šalims tai suteikia pasitikėjimo, kad skolininkas įvykdys pažadą ir įsigys turtą iki nustatytos trukmės pabaigos. Pavyzdžiui, kai asmuo kreipiasi į banką dėl hipotekos finansavimo, jis gali pateikti savininkui įsipareigojimo laišką kaip įrodymą, kad turi pakankamai lėšų pirkimui užbaigti. Tai suteikia nekilnojamojo turto savininkui pasitikėjimo, kad skolininkas gali užbaigti sandorį per sutartą laikotarpį. Įsipareigojimo raštas yra užtikrinimas, kad sandorį galima finansuoti iki tam tikros banko nurodytos ribos.
Įsipareigojimo laiško turinys
Pagrindinis įsipareigojimo rašto turinys apima šią informaciją:
- Kredito gavėjo ir skolintojo vardai ir adresai
- Prašomos paskolos rūšis
- Paskolos suma
- Sutartas paskolos grąžinimo laikotarpis
- Paskolos palūkanų norma
- Užrakto galiojimo pabaigos data (jei paskola yra užrakinta) palūkanų normai
- Apskaičiuoti mėnesiniai paskolos grąžinimai (suskirstyti į pagrindinę sumą, palūkanas, mokesčius ir taikomus draudimus)
- Sutartinio turto rūšis ir adresas
- Paskolos sąlygos
- Įsigaliojimo data ir įsipareigojimų mokesčiai
- Turto nuosavybės įrodymai ir informacija, kad nėra turto arešto ar neigiamų paktų dėl pavadinimo
- Atšaukimo politika
Įsipareigojimo rašto gavimas
Prieš gaudami įsipareigojimo laišką, skolininkai turi atlikti kelis veiksmus. Pirmiausia reikia kreiptis į kelis skolintojus ir pasikalbėti su jais apie paskolos paraišką. Čia skolintojai, naudodamiesi jiems pateiktais numeriais, pateikia apytikslę sumą, kurią skolininkas gali sau leisti skolintis. Skolininkas taip pat aptaria jų pajamas, turtą ir ankstesnę kredito istoriją su skolintoju, kad nustatytų jų galimybes grąžinti paskolą.
Jei paskolos davėjas yra patenkintas skolininko finansine padėtimi, paskolos gavėjas pradeda paskolos paraiškų teikimo procesą. Pradiniai žingsniai, kuriuos imsis skolininkas, yra šie:
1. Užpildykite paskolos paraišką
Tai yra pirmasis paskolos proceso žingsnis. Skolininkas pateikia savo asmeninę informaciją, tokią kaip adresas, trumpalaikis turtas ir skolos, einamosios pajamos, prašoma paskolos suma ir socialinio draudimo numeris.
2. Suteikite prieigą prie kredito ataskaitos
Paskolos gavėjas leidžia paskolos davėjui susipažinti su jų kredito ataskaita. Kredito davėjas reikalauja, kad kredito ataskaitoje būtų peržiūrima skolininko kredito mokėjimo istorija ir dabartinis jų kredito lygis, siekiant nustatyti, ar avansuoti kreditą, ar ne. Kai kurios paskolos reikalauja, kad skolininkai gautų tam tikrą minimalų kredito balą, kad paskola būtų patvirtinta.
3. Pateikite finansinius dokumentus
Kredito davėjas taip pat pareikalaus iš paskolos gavėjo pateikti finansinius dokumentus, tokius kaip darbo užmokestis, mokesčių deklaracijos ir turto nuosavybės įrodymas. Priklausomai nuo paskolos davėjo ir prašomos paskolos sumos, paskolos davėjas gali reikalauti finansinės apskaitos tam tikrą laiką. Kredito davėjas peržiūri šiuos dokumentus, kad nustatytų skolininko tinkamumą paskolai gauti.
Jei paskola bus naudojama kaip hipoteka būstui įsigyti, paskolos davėjas pateiks išankstinio patvirtinimo laišką, kol laukia įsipareigojimo laiškas. Paskolos davėjas išsiųs skolininko bylą draudėjui peržiūrėti, o paskolos gavėjas apsiperka namuose naudodamas išankstinio patvirtinimo laišką. Skolininkas gali siūlyti ir pasirašyti pardavimo sutartis su nekilnojamojo turto agentais.
Kad paskolos davėjas pateiktų įsipareigojimo raštą, paskolos gavėjas turi pateikti visus reikalaujamus patikrinimo dokumentus, turto, kurį skolininkas nori pirkti, įvertinimą ir visų sandorio šalių pasirašytą pirkimo – pardavimo sutartį. Įsipareigojimo rašte nurodoma patvirtinta paskolos suma, taip pat sąlygos ir sąlygos, kurių skolininkas turi laikytis prieš pasirašydamas galutinę paskolos sutartį.
Įsipareigojimo rašto galiojimo laikas
Įsipareigojimo laiške nurodomas galiojimo laikas, kuris paprastai nurodomas dokumente. Todėl, jei paskolos finansuoti nepavyksta iki nurodytos galiojimo pabaigos datos, skolintojas neprivalo skolinti pinigų pagal pradines paskolos sąlygas. Pasibaigus uždarymo laikotarpiui, skolininkas turės iš naujo derėtis dėl paskolos sąlygų su skolintoju ir gauti naują įsipareigojimo laišką.
Susiję skaitymai
Finansai siūlo finansinio modeliavimo ir vertinimo analitikui (FMVA) ™ FMVA® atestaciją. Prisijunkite prie 350 600 ir daugiau studentų, dirbančių tokiose įmonėse kaip „Amazon“, J. P. Morganas ir „Ferrari“ sertifikavimo programa tiems, kurie nori pakelti savo karjerą į kitą lygį. Norint toliau mokytis ir tobulėti karjeroje, bus naudingi šie finansų ištekliai:
- Skolos kaina Skolos kaina Skolos kaina yra grąža, kurią įmonė teikia savo skolininkams ir kreditoriams. Skolos savikaina naudojama atliekant WACC skaičiavimus vertinant analizę.
- Skolų grafikas Skolų grafikas Skolų grafike visos įmonės skolos pateikiamos pagal grafiką, atsižvelgiant į jo terminą ir palūkanų normą. Atliekant finansinį modeliavimą, susidaro palūkanų sąnaudos
- Tarpkreditoriaus sutartis Tarpkreditoriaus sutartis Tarpkreditoriaus sutartis, paprastai vadinama tarpkreditoriaus aktu, yra vieno ar kelių kreditorių pasirašytas dokumentas, kuriame iš anksto nurodoma, kaip išsprendžiami jų konkuruojantys interesai ir kaip dirbti tandemu tarnaujant abipusiam skolininkui.
- Paskolos paktas Paskolos paktas Paskolos paktas yra susitarimas, kuriame nurodomos paskolos gavėjo ir skolintojo paskolos politikos sąlygos. Susitarimas suteikia skolintojams laisvę grąžinti paskolas, tuo pačiu apsaugant jų skolinimo padėtį. Panašiai ir dėl reglamentų skaidrumo skolininkai gauna aiškių lūkesčių
