Nacionalinė nekilnojamojo turto investicinių fondų asociacija - plačiau žinoma kaip NAREIT - veikia kaip kapitalo ir hipotekos REIT balsas, REIT, kuriuo prekiaujama visose pagrindinėse vertybinių popierių biržose. Vertybinių popierių birža. Vertybinių popierių birža yra rinka, kurioje vertybiniai popieriai, tokie kaip akcijos ir obligacijos, yra pirkta ir parduota. Vertybinių popierių biržos leidžia įmonėms pritraukti kapitalą, o investuotojams priimti pagrįstus sprendimus, naudojant informaciją apie kainas realiuoju laiku. Biržos gali būti fizinė vieta arba elektroninė prekybos platforma. , taip pat į sąrašą neįtraukti ir privatūs REIT. Pagrindinis NAREIT tikslas yra atstovauti trestams tiek nekilnojamojo turto, tiek kapitalo rinkose.
Be to, NAREIT siekia pasiūlyti savo informaciją ir pagalbą šalims visame pasaulyje, kurios yra suinteresuotos įvesti REIT. NAREIT yra pripažinta visame pasaulyje kaip autoritetas REITs ir REIT industrijoje.
Kad būtų kuo efektyvesnė, NAREIT aktyviai pasisako už REIT pagrįstas investicijas - bendradarbiavimą su politikos formuotojais, investuotojais ir visa pasaulio investicijų bendruomene. Galutinis grupės tikslas yra padėti asmenims, įmonėms ir organizacijoms uždirbti pajamas investuojant į nekilnojamąjį turtą.
Santrauka
- Nacionalinė nekilnojamojo turto investicinių fondų asociacija (NAREIT) veikia kaip REIT advokatas, propaguotojas ir atstovas - dirbdamas su asmenimis ir organizacijomis, dirbančiais nekilnojamojo turto pramonėje ar siekiančiais investuoti į šią pramonę.
- „NAREIT“ buvo įkurta 1960 m. Ir iš pradžių buvo įkurta kaip Nacionalinė nekilnojamojo turto asociacija.
- „NAREIT“ siekia padėti gauti pajamų iš investicijų į nekilnojamąjį turtą.
Kas yra REIT?
„REIT“ - investicijų į nekilnojamąjį turtą trestas - iš tikrųjų yra įmonė. Bendrovė turi atitikti įvairius reikalavimus, kad galėtų gauti ir gauti REIT statusą. Visi REIT turi valdyti, valdyti ar finansuoti nekilnojamąjį turtą, iš kurio gaunamos tam tikros formos pajamos.
REIT investuotojai įgyja didelių galimybių. Galiausiai jie gali turėti nuosavybės dalį už pelningus nekilnojamojo turto objektus ir gauti prieigą prie bendros grąžos ir pajamų, pagrįstų dividendais. REIT suteikia galimybę kiekvienam investuoti į portfelius, orientuotus į nekilnojamojo turto turtą. Investuotojai tai gali padaryti naudodamiesi investiciniais fondais, biržoje prekiaujamais fondais (ETF) Biržoje prekiaujamais fondais (ETF). Biržoje prekiaujami fondai (ETF) yra populiari investicinė priemonė, kurioje portfeliai gali būti lankstesni ir įvairesni įvairiausio turimo turto klasės. Sužinokite apie įvairius ETF tipus skaitydami šį vadovą. arba tiesiog įsigydami REIT akcijų.
Investavę į REIT, investuotojai uždirba dalį visų pajamų, gautų iš nekilnojamojo turto investicijų, kurias turi REIT. Investuotojai gali dalyvauti iš tikrųjų nepirkdami nekilnojamojo turto, jų nevaldydami ir jokiu būdu nefinansuodami.
REIT yra istoriškai geros investicijos. Kadangi jos teikia ypač dideles dividendų pajamas - kurios gaunamos reguliariai - ir ilgalaikį kapitalo padidėjimą, jos siūlo bendrą grąžą, kuri yra konkurencinga su kitomis investicijomis. Jie taip pat puikiai diversifikuoja portfelius, nes nėra glaudžiai susiję su kitu turtu.
Diversifikuodami portfelį, jie padeda sumažinti bendrą portfelio riziką. Iki šiol beveik 87 milijonai asmenų JAV yra investavę į REIT, paprastai per savo 401 (k) planus 401 (k) planas 401 (k) planas yra pensijų kaupimo planas, leidžiantis darbuotojams sutaupyti dalį savo atlyginimo prieš mokesčius, įmokas į pensijų fondą.
NAREIT istorija ir sudėtis
„NAREIT“ buvo įkurta 1960 m., Kai buvęs JAV prezidentas Dwightas Eisenhoweris pasirašė teisės aktus, leidžiančius taikyti kitokį požiūrį į pajamų uždirbimą iš investicijų į nekilnojamąjį turtą. Iš pradžių organizacija buvo įkurta kaip Nacionalinė nekilnojamojo turto asociacija, vėliau peraugo į tokią organizaciją, kokia yra šiandien.
„NAREIT“ yra labiau panaši į bendruomenę, susidedančią iš asmenų ir bendrovių, kurios kartu skatina visą nekilnojamojo turto pramonę, ypatingą dėmesį skirdamos investicijoms į nekilnojamąjį turtą, iš kurio gaunamos pajamos. Jame yra akademikai, individualūs investuotojai, nekilnojamojo turto agentai Komercinio nekilnojamojo turto brokeris Komercinio nekilnojamojo turto brokeris yra tarpininkas tarp komercinio nekilnojamojo turto pardavėjų ir pirkėjų, padedantis klientams parduoti, išsinuomoti ar įsigyti komercinį nekilnojamąjį turtą. Komercinio nekilnojamojo turto brokeris turi laisvę dirbti arba kaip nepriklausomas agentas, arba kaip komercinio nekilnojamojo turto brokerio įmonės narys. ir organizacijos. NAREIT veikia kaip atstovė maždaug 200 narių organizacijų, kurios bendradarbiauja siekdamos padidinti REIT populiarumą, pasiekiamumą ir efektyvumą.
NAREIT taip pat bendradarbiauja su keliomis užsienio organizacijomis, siekdamas padidinti savo politinį pasiekimą ir efektyvumą REIT skatinimo srityje. Žymiausios partnerystės yra britų FTSE grupė ir Europos viešojo nekilnojamojo turto asociacija (EPRA). Trejeto partnerystė įkūrė „FTSE EPRA / NAREIT Global Real Estate Index Series“ - sistemą, kuri investuotojams siūlo pagrindines potencialiai pelningų nekilnojamojo turto akcijų tendencijas visame pasaulyje.
Nekilnojamojo turto tvarumo taryba
NAREIT įsteigė Nekilnojamojo turto tvarumo tarybą (RESC) 2016 m. Spalio mėn. Asociacijos pakomitetis buvo suformuotas tam, kad daugiau dėmesio būtų skiriama aplinkos, socialinės ir valdymo (ESG) geriausios praktikos skatinimui investuojant į nekilnojamojo turto pramonę.
Šiuo metu RESC sudaro 50 aktyvių NAREIT korporatyvinių narių, kurių organizacijos yra orientuotos į tvarumą, kai kalbama apie REIT.
Sužinokite daugiau
Finansai yra oficialus pasaulinio sertifikuoto bankų ir kreditų analitiko (CBCA) ™ CBCA ™ sertifikavimo teikėjas. Atestuota bankų ir kreditų analitikų (CBCA) ™ akreditacija yra pasaulinis kredito analitikų standartas, apimantis finansus, apskaitą, kredito analizę, pinigų srautų analizę. , sandorio modeliavimas, paskolos grąžinimas ir kt. sertifikavimo programa, skirta padėti visiems tapti pasaulinio lygio finansų analitikais. Šie finansiniai šaltiniai bus naudingi toliau tobulinant finansinį išsilavinimą:
- Privatūs REITs ir viešai prekiaujami REITs Privatūs REITs ir viešai prekiaujami REITs Privatūs REITs ir viešai prekiaujami REIT. Nekilnojamojo turto investiciniai fondai (REIT) gali būti klasifikuojami kaip privatūs ar valstybiniai, prekybiniai ar neprekybiniai. REIT specialiai investuoja į nekilnojamojo turto sektorių, o nuomoja ir renka nuomos pajamas iš investuoto turto
- REIT vs REOC REIT ir REOC Kaip investuotojui svarbu žinoti skirtumus tarp REIT ir REOC. Nekilnojamojo turto investicinis fondas (REIT) ir nekilnojamąjį turtą valdanti bendrovė
- Ribinė norma (REIT) Viršutinė norma (REIT) Viršutinė norma yra finansinė metrika, kurią nekilnojamojo turto investuotojai naudoja analizuoti investicijas į nekilnojamąjį turtą ir nustatyti jų potencialią grąžos normą
- Rizikos veiksniai investuojant į REIT Rizikos veiksniai investuojant į REIT Šiame straipsnyje žinokite skirtingus investavimo į REIT rizikos veiksnius. Nekilnojamojo turto investiciniai fondai (angl. Real Estate Investment Trust, REIT) reiškia investuotojų investuojamas akcijas
