Priežiūros išlaidos - tai išlaidos, patiriamos reguliariai, kad turtas veiktų esant dabartinei būklei. Išlaikymo išlaidos atsiranda tada, kai asmuo perka turtą, pvz., Motorinę transporto priemonę, greitaeigį katerį ar net būstą. Turtą reikia nuolat prižiūrėti per jo naudingo tarnavimo laiką, kad jis būtų geros darbinės būklės.
Perkant ilgalaikį turtą Ilgalaikis turtas Ilgalaikis turtas reiškia ilgalaikį materialųjį turtą, kuris naudojamas verslo veikloje. Šios rūšies turtas suteikia ilgalaikį finansinį pelną, jo naudingo tarnavimo laikas yra ilgesnis nei vieneri metai, o balanse jis priskiriamas ilgalaikiam materialiajam turtui (PP&E). , pirkėjai, be pradinės pirkimo kainos, kurią pirkėjas privalo sumokėti įsigydamas turtą, turi atsižvelgti į nuolatines turto priežiūros išlaidas. Išlaikymo išlaidos yra neišvengiamos, todėl turto savininkas privalo reguliariai patirti tokias išlaidas, neatsižvelgiant į tai, ar turtas yra aktyviai naudojamas.
Santrauka
- Išlaikymo išlaidos yra išlaidos, patirtos atliekant įprastinę turto priežiūrą, kad jis būtų pradinėje darbinėje būklėje.
- Išlaikymo išlaidos įrašomos į pelno (nuostolio) ataskaitą, taip sumažinant metų pelną.
- Tikimasi, kad išlaikymo išlaidų nauda nebus ilgesnė nei 12 mėnesių.
Paaiškintos išlaikymo išlaidos
Išlaikymo išlaidos gali būti įvairios, atsižvelgiant į susijusio turto tipą. Pavyzdžiui, motorinės transporto priemonės išlaikymo išlaidos skiriasi nuo nekilnojamojo turto išlaikymo išlaidų. Nekilnojamasis turtas Nekilnojamasis turtas yra nekilnojamasis turtas, kurį sudaro žemė ir patobulinimai, įskaitant pastatus, įrenginius, kelius, konstrukcijas ir komunalines sistemas. Nuosavybės teisės suteikia nuosavybės teisę į žemę, patobulinimus ir gamtos išteklius, tokius kaip mineralai, augalai, gyvūnai, vanduo ir kt. Sunkvežimio savininkas patirs alyvos keitimo, variklio remonto, padangų keitimo, variklio derinimo, radiatoriaus plovimo ir kt. Išlaidas.
Išlaidos paprastai nurašomos motorinės transporto priemonės remonto ir priežiūros sąskaitoje. Tačiau, jei sunkvežimio savininkas prie sunkvežimio prideda hidraulinį keltuvą, tai padidina turto našumo lygį ir išlaidos kapitalizuojamos. Tai reiškia, kad išlaidos nebus skaičiuojamos, o jos nusidėvės per sunkvežimio naudingo tarnavimo laiką.
Kita vertus, perkamo namo priežiūros išlaidos gali apimti išlaidas, tokias kaip vejos priežiūra, elektros remontas, stogo remontas, santechnika, susidėvėjusių namų technikos keitimas, sugadintų įrenginių taisymas ir kt. Rizikos draudimas nuo nuostolių dėl gamtos įvykių , tokie kaip tornadai, žemės drebėjimai, gaisrai ir audros, taip pat įtraukiami į turto išlaikymo išlaidų dalį.
Tačiau kapitalinis remontas, pavyzdžiui, pakeitus visą pastato stogą, nėra laikomas priežiūros išlaidomis. Išlaidos prailgina turto naudingo tarnavimo laiką, o išlaidos, patirtos keičiant stogą, kapitalizuojamos ir amortizuojamos per turto naudingo tarnavimo laiką.
Išnuomotų nuosavybės išlaidų išlaikymas
Asmens turimo turto išlaikymo išlaidos skiriasi nuo nuomojamo ar nuomojamo turto išlaikymo išlaidų. Nuomojamo turto išlaikymo išlaidas dalijasi nuomotojas ir nuomininkas. Nuomos sutartis Modifikuota bendroji nuoma Modifikuota bendroji nuoma yra unikalus nekilnojamojo turto nuosavybės ir priežiūros metodas, kai nuomotojas ir nuomininkas yra atsakingi už veiklos apmokėjimą, turėtų atskleisti nuomininko ar nuomotojo išlaidas.
Pagrindines išlaidas, tokias kaip sniego valymas, langų stiklų keitimas, stogo pakeitimas, vejos priežiūra ir kitos išorės išlaidos, turėtų padengti savininkas. Dėl baldais apstatyto turto nuomotojas padengia baldų, šviestuvų ir kiliminių dangų keitimo ir remonto išlaidas, taip pat turto dažymą. Daugumoje valstybių vyriausybė reikalauja, kad nuomotojai įrengtų šildymo, aušinimo ir vėdinimo įrangą, kad namas būtų tinkamas gyventi ištisus metus.
Nuomininkai gali reikalauti padengti tam tikras išlaikymo išlaidas jų nuomos laikotarpiu. Tačiau išlaidos, kurias turi sumokėti nuomininkai, priklauso nuo jų buvimo trukmės ir vietos. Pavyzdžiui, nuomininkams, kurie ilgesnį laiką užima namą, gali tekti sumokėti reguliarų priežiūros mokestį, kuris padengtų valymo ir vejos priežiūros išlaidas, kuris gali būti įtrauktas į mėnesines nuomos įmokas.
Jie taip pat gali reikalauti padengti susidėvėjusių prietaisų keitimo, sugedusių įrenginių taisymo ir kt. Iš trumpalaikių nuomininkų, nuomojančių turtą nuo kelių dienų iki mėnesio, gali būti reikalaujama tik padengti prietaisų ir įrenginių keitimo išlaidas. kurie yra sugadinti viešnagės metu.
Išlaikymo išlaidos, palyginti su kapitalo išlaidomis
Norint išlaikyti tokį turtą kaip pastatai ir motorinės transporto priemonės, savininkams ar nuomininkams tenka tam tikrų išlaidų, kad jie tinkamai veiktų. Išlaikymo ir kapitalo išlaidos yra išlaidos, patirtos norint tinkamai eksploatuoti turtą, tačiau jos turi skirtingą reikšmę.
Išlaikymo išlaidos yra išlaidos, patirtos atliekant įprastus veiksmus, kad turtas būtų išlaikęs pradinę būklę. Priežiūros išlaidų pavyzdžiai yra paprastas elektros remontas, lempučių keitimas, dažų palietimas, baseino valymas, vejos priežiūra ir kt.
Kapitalo išlaidos, kita vertus, apima kapitalinį remontą, pakeitimą ir komponentų atnaujinimą, o tokiai veiklai pasiekti reikia laiko, pastangų ir pinigų. Kapitalinių išlaidų pavyzdžiai yra kilimų pakeitimas, apsaugos sistemos atnaujinimas, pastato išorės dažymas, baseino denio atnaujinimas ir stogo keitimas.
Pagrindinis skirtumas tarp šių dviejų išlaidų yra tas, kad nors išlaikymo išlaidos patiriamos tam, kad turtas veiktų pradine būkle, kapitalo išlaidos - turto naudingo tarnavimo laikui pailginti. Tikimasi, kad išlaikymo išlaidų nauda neviršys 12 mėnesių, o tikėtina, kad kapitalo išlaidos turto savininkui bus naudingos ilgiau nei 12 mėnesių.
Todėl priežiūros išlaidos yra pripažįstamos pelno (nuostolio) ataskaitoje. Pelno (nuostolio) ataskaitoje (P&L). Pelno (nuostolio) ataskaita (P&L), pelno (nuostolių) ataskaita arba veiklos ataskaita yra finansinė ataskaita, kurioje pateikiama įmonės santrauka. pajamos, išlaidos ir pelnas / nuostoliai per tam tikrą laikotarpį. P&L ataskaita parodo įmonės galimybes generuoti pardavimus, valdyti išlaidas ir kurti pelną. metams, ir jie daro įtaką ataskaitiniam pelnui. Kita vertus, kapitalo išlaidos kapitalizuojamos balanse kaip turtas, o nusidėvėjimas pripažįstamas pelno (nuostolio) ataskaitoje kaip nusidėvėjimas.
Papildomi resursai
Finansai siūlo atestuotą bankininkystės ir kredito analitiką (CBCA) grąžinimai ir dar daugiau. sertifikavimo programa tiems, kurie nori pakelti savo karjerą į kitą lygį. Norint toliau mokytis ir tobulėti karjeroje, bus naudingi šie šaltiniai:
- Nusidėvėjimo metodai Nusidėvėjimo metodai Dažniausiai pasitaikančios nusidėvėjimo metodų rūšys yra tiesinis, dvigubai mažėjantis likutis, gamybos vienetai ir metų sumos skaitmenys. Turto nusidėvėjimui apskaičiuoti yra įvairių formulių. Nusidėvėjimo išlaidos naudojamos apskaitoje paskirstyti materialiojo turto savikainą per jo naudingo tarnavimo laiką.
- Projektuojant balanso eilutės elementus Projektuojant balanso eilutės elementus Projektuojant balanso eilutės elementus, reikia analizuoti apyvartinį kapitalą, PP&E, skolos akcinį kapitalą ir grynąsias pajamas. Šiame vadove aprašoma, kaip apskaičiuoti
- Kapitalizuota kaina Kapitalizuota kaina yra kapitalizuota kaina - tai išlaidos, patiriamos perkant ilgalaikį turtą, kuri, tikimasi, tiesiogiai duos ekonominę naudą po vienerių metų ar per metus.
- Įrangos nuomos sutartis Įrangos nuomos sutartis Įrangos nuomos sutartis yra sutartinė sutartis, kai nuomotojas, kuris yra įrangos savininkas, leidžia nuomininkui naudoti įrangą
